Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Landleven 214

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Landleven 214 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte? Deze jonge en duurzame, geschakelde bungalow biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en jonge woonwijk, beschikt deze woning over een royale woonkamer, open keuken, serre, twee slaapkamers, garderobekamer, twee badkamers, bijkeuken en carport. Gelegen in de wijk Meerhoven, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, park, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus, MMC, Eindhoven Airport, uitvalswegen en openbaar vervoer. STERKE PUNTEN - Rustige en jonge woonomgeving; - Geschakelde bungalow met praktische indeling; - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Moderne open keuken; - Serre; - Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en beiden met directe toegang tot eigen badkamer; - Multifunctionele kamer (garderobe of kantoor); - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en warmtepompinstallatie; - Tegelvloer met vloerverwarming door de hele woning; - Airco unit aanwezig voor extra comfort; - 15 Zonnepanelen; - Carport; - Gelegen in de wijk Meerhoven nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de carport bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier bevindt zich tevens een deur naar de berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, én een buitenkraan. De hal is ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, praktische berging, separate toiletruimte en de royale hoofdslaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje met bijpassend opbergkastje. De inpandige berging is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepompinstallatie (Itho Daalderop). Dankzij de deur naar de oprit is de berging bovendien gemakkelijk van buitenaf toegankelijk voor het stallen van fietsen of het binnenbrengen van boodschappen. Via een glazen deur toegang tot de ruime woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, voor comfort en een moderne, strakke uitstraling, terwijl een airco unit ook tijdens warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Grote kunststof schuifdeuren met HR++ beglazing bieden een mooi zicht op de achtergelegen serre en zorgen voor het nodige daglicht. De open keuken is gescheiden van de woonkamer door een praktisch werkeiland met barfunctie en uitgerust met een keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Extra bijzonder is de lichtstraat die voor een prachtige lichtinval zorgt en voorzien is van een zonnescreen. Slaapkamer I is een royale kamer aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal, en heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een ruime walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de aangrenzende badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Badkamer I is volledig betegeld, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en een glazen douchewand. Verder is er een wastafelmeubel met opbergruimte, mengkraan en spiegel, een wandcloset, bidet en een designradiator. Een extra kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en momenteel in gebruik als garderobekamer maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en wordt verlicht door een lichttube die zorgt voor natuurlijk daglicht. Slaapkamer II is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een lichte tegelvloer en een raamkozijn met uitzicht op de serre. Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, wat deze kamer ideaal maakt als logeerkamer. Badkamer II is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een glazen douchedeur. De wastafel is geïntegreerd in een meubel met opbergruimte en voorzien van een mengkraan en een spiegelkast. Verder is er een wandcloset en een designradiator. De serre is een verlengstuk van de woonkamer en een lichte ruimte waar u dankzij de glazen schuifdeuren het hele jaar door geniet van het uitzicht op de groene achterzijde van de woning. Praktische berging voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of fietsen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.