Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lauwerszeeweg 109
5628KH Eindhoven • Noord-Brabant
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.804
Galerie de photos
Description
Op de derde verdieping van een verzorgd complex in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide ligt dit ruime appartement van circa 92 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een dichte keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een extra grote berging op de begane grond. Dankzij de hoge ligging geniet het van veel lichtinval en een fraai, vrij uitzicht. Parkeergelegenheid is royaal aanwezig en het complex is voorzien van een lift. Ligging Het appartement ligt in de wijk Woenselse Heide, aan een ruim opgezette straat met volwassen bomen en volop parkeergelegenheid, zowel voor als achter het complex. De omgeving is kindvriendelijk en achter het gebouw ligt een speelveldje. Op korte loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Henri Dunantpark met o.a. speelpark De Splinter. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig en diverse middelbare scholen liggen op fietsafstand. Ook is er een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Winkelcentrum Nederlandplein biedt o.a. een Jumbo, Lidl, kapsalon, Kruidvat, cafetaria, pizzeria en Chinees-Indisch restaurant. Winkelcentrum Woensel met een groot aanbod aan winkels en horeca is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het Catharina Ziekenhuis. Sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij en de bushalte van lijn 3 bevindt zich op circa 100 meter. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de John F. Kennedylaan zijn het stadscentrum en Centraal Station binnen tien autominuten bereikbaar en de verbinding met de A2, A50, A58 en A67 is zeer gunstig. Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Entree De ruime en lichte hal is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, badkamer, het toilet en de berging. In de hal bevindt zich het intercomsysteem, waarmee u de toegangsdeur kunt bedienen. Vanuit de entree heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werkblad- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een koel-vriescombinatie, combioven (2022), 4-pits gaskookplaat (2022) en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met donkere tegels. Dankzij de grote raampartij valt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar bieden de twee draai-kiepramen ook uitstekende ventilatiemogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en ligt op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De ruime kamer biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote raampartij met twee draai-kiepramen, die naast veel licht ook natuurlijke ventilatie bieden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de gang als het balkon. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer. Doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, geniet u hier van een vrij uitzicht. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze is voorzien van een groot raam met een los draaikiepraam en een deur naar het balkon. Boven de deur is een los kiepraam voorzien. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een tussenportaal. Via een tussenportaal zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de berging/wasruimte te bereiken. Toilet De wanden zijn deels bekleed met lichte tegels, terwijl de achterwand is uitgevoerd in donkere tegels met een natuurstenen plateau. Tegen deze achterwand is een hangcloset geplaatst en er is een fonteintje aanwezig. Berging In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats om overige spullen op te bergen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels, gecombineerd met donkere accenten. Het ligbad beschikt over een bubbelbadfunctie en is voorzien van een glazen douchewand, waardoor het ook als douche gebruikt kan worden. Naast het ligbad is een wasbak met bijbehorend wastafelmeubel aanwezig. Slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met twee draaikiepramen. Slaapkamer Ook deze slaapkamer is voorzien aan de voorzijde van het appartement. Naast het raam met een los draaikiepraam is de wand grenzend aan de woonkamer voorzien van bovenlichten waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de naastgelegen slaapkamer, de woonkamer en de keuken. Separate berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Het raam zorgt voor zowel ventilatie als natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Woenselse Heide - Ruim appartement van ca. 92 m² op de derde verdieping - Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden met vrij uitzicht - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval - Badkamer met ligbad (bubbelbadfunctie), douchewand en wastafelmeubel - Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje - Aparte berging/wasruimte in het appartement met aansluiting voor wasmachine en droger - Separate berging op de begane grond, voorzien van raam en elektra - Goed onderhouden complex met lift en intercomsysteem - Ruime parkeermogelijkheden voor én achter het gebouw - Nabij winkels, scholen, speelpark De Splinter, Henri Dunantpark en sportvoorzieningen - Bushalte op ca. 100 meter, uitstekende verbinding met centrum en snelwegen - Servicekosten bedragen € 177,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Appelmanspad 8
5622KC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Diodehof 7
5651HE Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandbloem 24
5658BH Eindhoven
€ 635.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rielseweg 2
5643PE Eindhoven
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusweg 141
5624AD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel de Grotelaan 65
5615SP Eindhoven
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr Willem Dreesstraat 30
5612KX Eindhoven
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
