Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Lavendelplein 133

5643EH Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Lavendelplein 133 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Lavendelplein 133 in Eindhoven, gelegen in stadsdeel Stratum, in de geliefde en moderne Kruidenbuurt. Deze jonge woonomgeving staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en groene inrichting. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt de Stratumse Heide op korte afstand, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Zodra je de woning nadert, valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. Je parkeert comfortabel op je eigen parkeerplaats, voorzien van een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een luxe en toekomstbestendige toevoeging. Bij binnenkomst ervaar je meteen de rust en het licht. De strakke afwerking en moderne materialen zorgen voor een stijlvolle en warme basis. Je loopt door naar de leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en een aangename lichtinval gedurende de dag. Dit is een plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt, van ontspannen ochtenden tot gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met hoogwaardige apparatuur. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor het een ideale plek is om samen te komen en te genieten. Via de achterzijde stap je de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier ervaar je direct een gevoel van privacy en comfort. Onder de stijlvolle overkapping ontstaat een tweede leefruimte, waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een drankje na werk of een rustig moment voor jezelf, deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en lichte kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De rustige afwerking en het gebruik van natuurlijke kleuren zorgen ervoor dat elke ruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. De badkamer is luxe uitgevoerd en straalt comfort uit, met hoogwaardige materialen, een strakke afwerking en een moderne uitstraling. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers wenst, een thuiskantoor nodig hebt of een plek zoekt voor ontspanning, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je hier een praktische technische ruimte met opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame en energiezuinige uitvoering. Met een uitstekend energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De warmtepomp, het WTW-systeem en de 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een hoog wooncomfort. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, die tevens kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen luxe, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort, gecombineerd met een moderne uitstraling en een fijne ligging in een jonge, levendige wijk. Een instapklare woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Highlights: - Gelegen in de populaire stadsdeel Stratum - Instapklare, moderne woning - Luxe keuken en sanitair - Volledig voorzien van vloerverwarming (ook koeling) - Energielabel A+++ - Warmtepomp en WTW-systeem - 16 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Eigen parkeerplaats met laadpaal Instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen. Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.