Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 11

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Le Sage ten Broeklaan 11 Eindhoven
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, kleurrijk en comfortabel wonen op een toplocatie tegenover het Stadswandelpark in Eindhoven! Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde TheaterKwartier en springt direct in het oog dankzij de prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden. Deze ruimte is niet alleen een visuele eyecatcher, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. In tegenstelling tot de bovenliggende woningen beschikt dit appartement niet over een balkon, maar over een charmant privé tuintje aan de zijkant van het gebouw, waar je volop geniet van rust en groen in hartje stad. Hier woon je aan de rand van het centrum, tegenover het Stadswandelpark en het iconische Parktheater. Het park biedt volop ontspanning, en het Stadspaviljoen is dé plek voor een gezellige lunch, borrel of diner. De dynamiek van de binnenstad met haar winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand. De Technische Universiteit, High Tech Campus en Strijp-S zijn uitstekend bereikbaar – binnen 10 minuten op de fiets sta je er. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde vind je een stijlvolle, overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom. De centrale hal is ruim en licht, voorzien van een lift en trappenhuis. Via de achterzijde is het gebouw ook toegankelijk, ideaal voor fietsers en automobilisten. HET APPARTEMENT Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een verrassend ruime indeling. Je betreedt het via een lange hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. De woonkamer met open keuken is royaal opgezet (meer dan 40 m²) en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De speelse plafondhoogtes en de karakteristieke betonnen pilaar geven de ruimte een eigentijds karakter. Er is plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een extra zithoek of werkplek. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling met marmerlook blad en achterwand. Voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In de inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De twee slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en (kinder)kamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de prachtige tuinkamer met kleurrijke glas-in-loodachtige ramen en een strak gestuct plafond (2020). Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is multifunctioneel in te richten. EXTERIEUR In plaats van een balkon beschikt dit appartement over een bescheiden, groene tuin aan de zijkant van het gebouw. Een unieke buitenruimte voor deze locatie – perfect voor een tuinset, bloempotten of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De ligging aan de zijkant zorgt voor een rustige sfeer, met toch zicht op het groen van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via HR-ketel; - Kleurrijke, sfeervolle tuinkamer aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Tuintje aan de zijkant in plaats van balkon; - Eigen parkeerplek op afgesloten binnenterrein; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.