Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Le Sage ten Broeklaan 9 25
5615CP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.355
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, STIJLVOL EN PERFECT GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS BIEDT HET ALLEMAAL! Ben je op zoek naar een woning die comfort, stijl en rust combineert met de reuring van de stad om de hoek? Dit luxe 2-kamer appartement aan de rand van een van de mooiste parken van Eindhoven biedt jou het beste van twee werelden. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning buitengewoon ruimtelijk en licht aan — een verademing midden in de stad! Met een woonoppervlakte van 59 m², een volledig uitgeruste keuken én een privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein (extra waardevol nu er betaald parkeren geldt in de straat!), is dit de perfecte woning voor een starter, stel of iedereen die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Hotspots als Strijp-S en de High Tech Campus liggen op slechts 10 minuten fietsen. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk hier te beginnen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ: Exclusieve locatie aan de rand van groen en rust: Het appartement grenst aan een prachtig park in een rustiek gebied aan de Dommel. Geniet dagelijks van een wandeling of picknick in het groen, terwijl de dynamiek van de stad voelbaar dichtbij is. Centraal gelegen in het TheaterKwartier: Innovatie en cultuur komen samen op deze unieke locatie. Binnen 10 minuten fietsen bereik je bekende plekken als de High Tech Campus, TU Eindhoven en Strijp-S, dé levendige wijk waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten. Moderne en luxe afwerking: De woning beschikt over een strakke, lichte open keuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hoge plafonds & ruimtelijk gevoel: De extra plafondhoogte zorgt voor een ruimtelijke beleving en laat het appartement nog lichter en luchtiger aanvoelen. Flexibel in te delen ruimtes: Naast de ruime slaapkamer is er een extra ruimte in de woonkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede afgesloten slaapkamer. Volledig comfort in badkamer en sanitair: De sfeervol betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein: Geen stress meer over parkeerplek zoeken of parkeerkosten — je eigen plek is altijd beschikbaar. Zeker nu er betaald parkeren geldt in de straat, is dit een groot pluspunt! UITGEBREIDE WONINGSPECIFICATIES STIJLVOL WONEN IN HET THEATERKWARTIER Welkom in het TheaterKwartier, een van de meest gewilde en eigenzinnige wijken binnen de ring van Eindhoven. Hier geniet je van het leven op een manier die eigen voelt. Dit 2-kamer appartement biedt een ideale plek om je thuis te voelen, of je nu een carrièrestarter, creatieveling of een gezellig stel bent. Bij het betreden van het complex voel je de kwaliteit direct: een netjes onderhouden entree met een bellentableau, brievenbussen, en zowel een trap als een lift die je naar jouw appartement brengen. Aan alles is gedacht voor een soepele woonervaring! DE WOONKAMER: LICHT, RUIM EN GROENE UITZICHTEN Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime uitstraling. De combinatie van strak gestucte muren en een warme laminaatvloer zorgt voor een moderne, uitnodigende sfeer. Sta je graag in verbinding met de natuur? Vanuit de grote ramen kijk je uit op de rustige omgeving: een oase van groen zo dichtbij dat je je direct ontspannen voelt. Nodig vrienden of familie uit, en laat ze versteld staan van jouw smaakvolle huis. OPEN KEUKEN: JOUW CULINAIRE SPEELTERREIN Van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners, deze strakke open keuken maakt koken een plezier. Alle apparatuur is modern en gunstig geplaatst, en dankzij de kastruimte is er altijd plek voor al jouw kookbenodigdheden. Zet jouw espresso-apparaat neer, experimenteer met recepten, of geniet gewoon van de gezelligheid van een open keuken tijdens een avond met gasten. MEERTALENT IN DE INDELING Met één zeer ruime slaapkamer ervaar je volop comfort. Maar dat is nog niet alles. Een extra ruimte in de woonkamer kan eenvoudig afgesloten worden om een tweede slaapkamer te creëren. Heb je een hobby, werk je regelmatig vanuit huis of wil je flexibel omgaan met je ruimte? Hier hoef je geen concessies te doen. Verander de inrichting naar eigen wens en ontdek de mogelijkheden! SANITAIR EN OPBERGEN: ALLES WAT JE NODIG HEBT De badkamer is volledig betegeld. Of je nu het liefst geniet van een verkwikkende douche in de ochtend of ontspant met een home spa-moment, deze ruimte biedt volop comfort. Praktisch zijn de aparte toiletruimte en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine. AFGESLOTEN PARKEERTERREIN & FIETSENSTALLING Last van parkeerproblemen? Niet hier. Je hebt je eigen privé-parkeerplaats op het afgesloten terrein zodat je altijd zorgeloos thuiskomt. En voor de fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor wie in een levendige stad als Eindhoven graag de fiets pakt. MAAK WAAR WAT JE DROOMT! Zie jij jezelf al wonen in dit frisse appartement, wakker worden met uitzicht op het park en jouw dagen moeiteloos combineren tussen werk, ontspanning en vrienden in de stad? Hier kan dat! Het is een woning die zowel rust biedt als het bruisende stadsleven binnen handbereik. Pak een koffie bij een hippe spot in Strijp-S, fiets naar je werk of studie, en geniet van alle gemakken zonder dat je hoeft in te leveren op locatie. Deze woning is perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of iedereen die houdt van een goed doordachte balans tussen werk en privé. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 210 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleinakkerweg 17
5616RV Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat 88
5643AZ Eindhoven
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Appelmanspad 8
5622KC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 1
