Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Lenningenhof 10

5625NT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Lenningenhof 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en instapklare split-level woning met moderne afwerking! Welkom aan de Lenningenhof 10 – een unieke split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlak: 185 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - 18 zonnepanelen - in 2020 volledig gerenoveerd - Nabij Winkelcentrum Woensel Indeling Souterain (-0,5): Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, speelkamer of werkkamer. In deze kamer is een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de warmte boiler (120l) zich bevind. Er is toegang tot de tuin aan de achterzijde. Begane grond (+0): Kom binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2020). Vanuit de hal is de moderne keuken te bereiken, voorzien van alle gemakken zoals een dubbele koelkast, een dubbele oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de kop is een barretje gecreëerd waardoor hier gezellig een kopje koffie gedronken kan worden. De ruimte van de keuken (2020) is aaneengesloten met de eetkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartij is dit een zeer prettige ruimte om lang te tafelen met het gehele gezin. Door de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Eerste split-level (+0,5): Een paar treden hoger kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tweede split-level (+1): De vernieuwde badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In deze badkamer krijg je het echte spa gevoel aan huis. In de badkamer is een aparte ruimte voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over een ruime en overzichtelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plek voor extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gebruiksvriendelijk is. Derde split-level (+1.5): Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Hierbij is tevens een mogelijkheid tot het splitsen van de master bedroom voor het creëren van een extra slaapkamer. Vierde split-level (+2): Met deze laatste verdieping heeft de woning een derde ruime slaapkamer welke door de beschikbare douche voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging voor opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Direct aan de woning is ook de ruime overkapping welke als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is er extra bergruimte aan de voorzijde voor het plaatsen van fietsen of seizoenartikelen (18m2). Renovatie werkzaamheden: 2020: woning volledig gerenoveerd: huis volledig opnieuw gestukt, nieuwe toilet, keuken en badkamer, overal nieuwe vloer, vloerverwarming, alle radiatoren op de slaapkamers en badkamer vervangen, m.u.v. die op de zolder 2021: vloer keuken en eetkamer geïsoleerd, overkapping geplaatst, achtertuin opnieuw aangelegd 2022: Daikin airco’s 5KW beneden, 3KW boven, CV-ketel vervangen Valliant 2024: glas overal vervangen voor HR++ (m.u.v. aanbouw, hier zat al HR++), vloer souterrain vervangen 2025: al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.