Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Levylaan 8

5652VJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Levylaan 8 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect afgewerkte en recent gerenoveerde tussenwoning gelegen in gewild stadsdeel Strijp op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Doordat de woning recent gerenoveerd is en er ook zonnepanelen aanwezig zijn heeft de woning energielabel A gekregen. Ideaal natuurlijk voor een lage energierekening! De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Strijp op korte afstand van de High Tech Campus, ASML, Tu/e, Eindhoven en dus het stadscentrum. Tevens zijn ook het prachtige Philips van Lenneppark en het Philips de Jongh Park met al haar wandelpanden, speelvoorzieningen, kleine horeca tentjes en natuurlijk de kinderboerderij snel te bereiken. Naast het hoge afwerkingsniveau, energielabel A en de perfecte locatie beschikt de woning over een heerlijke uitgebouwde doorzon woonkamer, fraaie keuken, heerlijk zuid-west gerichte achtertuin, drie slaapkamers, luxe badkamer en volwaardige zolderverdieping met dubbele dakkapel. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit entreehal toegang tot trapopgang naar 1e verdieping, de woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset met fonteintje. Heerlijk ruime doorzon woonkamer met volop natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met HR++ glas. Aan de voorzijde is plek voor een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en daar is ook de keuken. Heel fijn zijn de dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer beschikt over hoogwaardige vloerafwerking met vloerverwarming, airco en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is dan de open keuken met schiereiland. Het eiland is de perfecte plek om samen te koken en te genieten, maar ook voor een snelle hap. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser, combi-oven, kookplaat, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. 1e verdieping Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, fraai betegeld in wildverband en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset met fonteintje. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gepositioneerd. De kamer is bijna 12m2 groot en biedt dus plek voor een 2-persoonsbed en beschikt over airco. Heerlijk in de zomer natuurlijk. De kamer voorziet ook nog in kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie vloer. Aan de voorzijde dan de 2e kamer van bijna 10m2 groot. Ook hier weer kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 2e verdieping Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De zolder is nu opgedeeld in een voorzolder en 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is lekker ruim door de dubbele dakkapel en hierdoor ideaal als gastenkamer, werkkamer of slaapkamer voor opgroeiende kinderen. Op de voorzolder hangt de C.V.-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping voorziet ook nog in bergruimte. Tuin Heerlijk zuid-west gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin keurig aangelegd en onderhouden met heerlijk groot terras. Een perfect plekje om lekker buiten te borrelen met vrienden of familie. Achterin de tuin is nog een praktische berging en achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.