Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lijsterlaan 18
5613AE Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 7.418
Galerie de photos
Description
Vanaf 2021/2022, onder architectuur (Swkls Architecten), zeer hoogwaardig en uniek gerenoveerde, half-vrijstaande villa! De woning is gelegen in de statige wijk "Villapark". De wijk kenmerkt zich door een groen karakter en vele fraaie en karakteristieke woningen. Lijsterlaan 18 is centraal gelegen nabij het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, maar ook scholen en groen zijn op steenworp afstand te vinden. Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1930 Perceel: 440 m2 Woonoppervlakte: ca. 215 m2 Inhoud: ca. 804 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekte entree, voorportaal, toegang tot grote kelder en royale hal met trapopgang naar de verdieping. Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime living met luxe uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een hoogwaardige 2-delige schuifpui met minimalistische kozijnen (Aluprof Skyline) met triple glas. Woonkamer voorzijde voorzien van "Dru" gashaard. Luxe keuken met het eiland uitgevoerd in speciaal koper-lak, alle bladen zijn in "bookmatch" uitgevoerd, alles geleverd door "InVorm Interieurbouw". Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora Pure X met Plasmamade-filter, Siemens stoom-oven, combi-magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser, en een Quooker-kraan (2022). Bijkeuken met wastafelmeubel, luxe maatwerk kasten en aansluiting voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ouder-slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten. Luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en nog een separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, de bladen van de wastafelmeubels zijn van marmer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot extra berging en bergzolder. 2 royale slaapkamers. Buiten: Aan de voorzijde van de woning een royale oprit voor meerdere auto's en directe toegang tot eigen garage. De garage heeft een geïsoleerd dak, is voorzien van spouwmuur-isolatie en heeft een automatische garage-deur op afstand bedienbaar. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd door een hovenier, volgens een ontwerp van een tuinarchitect. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage door Solisplan. Het terras is voorzien van keramische tegels met afwatering. Verder is de tuin voorzien van een houten afwerking met Frake Thermowood, buitenverlichting met tijdschakeling en een sproeiinstallatie. Bijzonderheden: - de woning betreft een gemeentelijk monument - de woning is voorzien van een Energielabel A - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (Solisplan - 2023) - de woning is op alle verdiepingen voorzien van airco's (Daikin) - alle verdiepingen zijn voorzien van houten parket-vloeren. De bijkeuken en hal zijn afgewerkt met Carrara marmeren tegels, en de natte ruimtes met keramische tegels. - isolatie: alle plafonds, vloeren en daken zijn volledig geïsoleerd. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd met Fermacell Estrich-platen voor optimale geluidsdemping. Dakisolatie bestaat uit een dubbele laag (glaswol + houtvezelplaten) voor thermisch en akoestisch comfort. - alle oorspronkelijke kozijnen zijn voorzien van nieuwe ramen met hoogwaardige HR++ beglazing - hoogwaardig maatwerk kasten in keuken, bijkeuken, garderobe, badkamers en master bedroom. - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 - in de keuken en woonkamer zijn Bang&Olufsen-aanslutingen voor de TV’s aanwezig. In de plafonds van het terras, keuken en de badkamer zijn plafondspeakers weggewerkt. - de elektrische installaties zijn volledig vernieuwd: meterkast, verlichting en schakelaars, alsmede het leidingwerk. Mechanische ventilatie in keuken, bijkeuken en alle natte ruimtes. Het is duidelijk dat deze half-vrijstaande villa veel te bieden heeft aan moderne luxe, ruimte en comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om deze charmante woning van dichtbij te ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 804 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsruglaan 158
5629GC Eindhoven
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HN Eindhoven
€ 977 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
€ 4.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
€ 4.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
