Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Locatellistraat 30

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Locatellistraat 30 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen nabij het centrum van Eindhoven – Locatellistraat 30 Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Eindhoven staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning uit 1950. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder meer een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 11 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u mag verwachten van comfortabel wonen in Eindhoven. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kunt u hier direct intrekken. De ligging is bijzonder prettig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 en energielabel C; - Perceeloppervlakte: 154 m²; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 11 zonnepanelen (2021); - Airconditioning op de tweede verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en plafonds en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waarin zich de meterkast bevindt en die tevens extra bergruimte biedt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Een extra mobiel werkblok biedt praktische werkruimte en kan tevens dienen als koffiecorner of extra voorbereidingsplek tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén kamer is ruim van opzet en eveneens geschikt voor een tweepersoonsopstelling, terwijl de andere kamer perfect kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met praktische nis voor toiletartikelen en een hangend closet. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014 – onderhoud uitgevoerd in 2025), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is boven het trapgat een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat op warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een pad van tegels dat naar de achterzijde van de tuin loopt, borders met beplanting en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met een vrijstaande stenen berging met gedeeltelijke overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrije achterom. LOCATIE Locatellistraat 30 is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Locatellistraat 30.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.