Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Locatellistraat 4

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Locatellistraat 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het westen en energielabel A! Deze ruime en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een langwerpige tuin met garage, ideaal voor zowel ontspanning als extra bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk Oud-Gestel in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen; de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Grote werkgevers en innovatiecampussen zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de regio. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De volwaardige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Keuken: De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruime hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 10 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Elke kamer is uitgerust met radiatoren en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een goede ventilatie mogelijk is. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Badkamer: De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Dankzij de raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, en het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2025). Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 13 m² en een plafondhoogte van 2,70 m, waardoor het een volwaardige en lichte ruimte is. De kamer is flexibel in te richten voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop zon biedt in de middag en avond. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. De garage van circa 20 m² biedt veel bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbel glas - Lichte woonkamer en open keuken met veel bergruimte - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Ruime garage van circa 20 m² met lichtkoepel - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.