Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Maalakker 18
5625SK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerd en gasloos 3-kamer-appartement op de 1e verdieping met een lichte woonkamer met werk-/slaapkamer, 2e slaapkamer en open keuken, badkamer, balkon, en eigen berging. Het appartement is centraal gelegen in een groene omgeving nabij o.a. Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F. Kennedylaan). Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid bij het gebouw en in de straat. Gelegen in het groene stadsdeel Woensel, biedt de wijk Ontginning een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ontginning is dé perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, in een buurt met een fijne leefomgeving. Kortom, wonen in Ontginning betekent wonen in rust, groen en tegelijkertijd vlak bij het beste dat Eindhoven te bieden heeft. Al met al een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit deze ruime ontvangsthal bereikt u de diverse appartementen eenvoudig via de lift of het trappenhuis. Tot het appartement behoort ook een eigen berging gelegen op de eerste verdieping van het complex, uitgerust met verlichting. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer, keuken en overige vertrekken. De volledige woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een doorlopende, moderne laminaatvloer. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartij een prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met extra opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de hal die aansluitend aan de woonkamer gelegen is, zijn de slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar. Achterin ligt de grote slaapkamer van zo'n 15 m2 groot. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers krijgen veel daglicht door grote raampartijen en bieden directe toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en er is een aansluiting beschikbaar voor wasapparatuur. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 72 m2. * Het appartement beschikt over een eigen berging. * De servicekosten bedragen € 314,39 per maand voor het appartement en € 3,39 voor de berging. * Voorschot stookkosten € 65 per maand. Dit wordt uiteindelijk verrekend met het daadwerkelijke verbruik. * De Vereniging van Eigenaren voert een aantoonbaar gezond financieel beleid. Het betreft een gezonde VvE. * Het appartement is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel aan een groen plantsoen met speeltuintje. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool, een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 224 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-07-2025
- Date de vente
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geleenhof 9
5655AE Eindhoven
€ 469.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
