Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Maanvlinderlaan 6

5641CE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 838.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 856.610

Prix d'achat /m²: € 4.872

Galerie de photos

Maanvlinderlaan 6 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met ruimte, rust én luxe? Dan is dit unieke huis in een charmant hofje in Tongelre er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Met een extra grote dubbele garage, een schitterend aangelegde tuin vol privacy en het centrum van Eindhoven om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Beschrijving woning / indeling Via het rustige en groene hofje rijd je de dubbele oprit op. Een tuinpad leidt je naar de voordeur, waar je meteen merkt hoe vrij deze woning daadwerkelijk gelegen is. Oorspronkelijk volledig vrijstaand, later uitgebreid met een extra garage: ruimte genoeg dus. De royale entree voelt warm en welkom. Hier vind je de trapopgang, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas stap je de living binnen — en dat is écht een verrassing. Het zitgedeelte heeft een prachtig zicht op de tuin, veel licht dankzij de grote raampartijen en een knusse gashaard met ingebouwd meubel. Aan de achterzijde is de eethoek, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer. De living loopt over in de riante leefkeuken, en die is een droom voor iedereen die van koken houdt. Een groot kookeiland, een achterwand met vakkenindeling én een uitgebreide set A-merk apparatuur (o.a. Miele): inductie kookplaat, inductie wokbrander, stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, koffieautomaat*, grote koelkast en vriezer én natuurlijk een Quooker. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een keukenblokje met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de enorme inpandige dubbele garage in — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een extra werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De masterbedroom is royaal, uitgerust met airco en een grote ingebouwde kastenwand met sfeervolle louvredeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde, kleiner vertrek dat je als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een dubbele wirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet met bidetfunctie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten is het al net zo bijzonder. De tuin rondom is door een architect ontworpen en rijk gevuld met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen. Aan de achterkant is een groot uitvalscherm voor extra schaduw. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft een berging én een fijne overkapping — de ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Ook is de volledige tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Omgeving Deze woning ligt in Tongelre, in een kleinschalig wijkje met vergelijkbare bebouwing. Het voelt groen, rustig en beschut — maar je zit wél op korte afstand van alle voorzieningen. Natuurgebieden als de Karpendonkse Plassen en het Wasven liggen om de hoek, net als winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum én het station zijn snel bereikbaar per fiets, auto of OV. Een ideale combinatie van stads gemak en groene rust. Belangrijke kenmerken: * Extra grote dubbele garage, inpandig bereikbaar * Riante leefkeuken met luxe (voornamelijk Miele) apparatuur * Algehele verbouwing in 2017 * Hybride warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel B) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle living met gas- én houtkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Fraai aangelegde tuin rondom met vijver, tuinhuis met overkapping en automatisch beregeningssysteem * Rustige ligging in groen hofje, vlak bij centrum en natuur * Veel privacy en unieke uitstraling Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 838.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 856.610

3,04%

Annuellement

%

€ 41.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 838.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.