Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Mainelaan 29

5627VH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Mainelaan 29 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met karakter en comfort Aan de Mainelaan 29, een warme en verzorgde gezinswoning. Deze ruime woning, gelegen in de populaire wijk Achtse Barrier, is met zorg onderhouden en voorzien van duurzame en moderne gemakken zoals vloerverwarming, HR++-beglazing en 20 zonnepanelen. Dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling voelt dit huis direct als een echt thuis. BEGANE GROND HAL Via de charmante voordeur met glas-in-lood stap je binnen in een lichte hal met marmeren tegelvloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels, een hangtoilet, fonteintje, inbouwspots en een houten schootjes plafond. WOONKAMER De doorzonwoonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en uitnodigend. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan. Dankzij de solar tube valt er extra daglicht binnen en via de openslaande klap deuren loop je zo de tuin in. De halfopen keuken sluit perfect aan op het geheel: een landelijke uitstraling met granieten werkblad, witte houten fronten en hoogwaardige Miele-apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap 2024). De Quooker en inbouwspots maken het compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren plinten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een houten vloer en granol gestucte wanden. De kamers worden verwarmd middels radiatoren. De masterbedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort in de zomer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is wat compacter van formaat maar dient perfect als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische ingebouwde kastwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is stijlvol en functioneel, met marmeren wand- en vloertegels, een douchecabine met regendouche en massagestralen, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel met inbouwspots. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en licht maakt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en installatieruimte. De ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam beschikt over knieschotten met bergruimte en een radiator die de ruimte verwarmt. Deze kamer is uitstekend geschikt als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, eveneens voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de installatieruimte bevinden zich de CV-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. EXTERIEUR De voortuin is stijlvol aangelegd met gemetselde plantenbakken, tegels en inbouwspots onder de overstek van de voordeur. De combinatie van groen, bestrating en sfeerverlichting maakt dit een warm welkom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld: strak betegeld, voorzien van buitenverlichting en een groot zonnig terras onder een luifel die de volledige breedte van het huis bestrijkt. Hier geniet je volop van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met eigen meterkast, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De berging biedt bovendien ruimte voor twee auto’s, waarvan één achter een elektrische garagedeur. Een bijzonder praktisch pluspunt! OMGEVING De Achtse Barrier is een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, dankzij de groene opzet, de rustige straten en de prettige mix van gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, kinderopvang, speeltuintjes en winkelcentra, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A50 en A58) en is het centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebied Aanschotse Beemden, Henri Dunantpark en het driehoeksbos liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een middag buiten met het gezin. * 20 zonnepanelen en HR++-beglazing * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval * Vier slaapkamers, allen keurig afgewerkt * Berging met parkeergelegenheid voor twee auto’s * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco Tec plis. CW5 VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.