Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Marconilaan 32 H

5621AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maas Makelaars

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 6.162

Galerie de photos

Marconilaan 32 H Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en volwaardig 2-kamerappartement met energielabel B, op een ideale locatie! Dit moderne en comfortabel afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en bevindt zich op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 43 m² is de woning efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer. In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich een Jumbo supermarkt en diverse gezellige restaurantjes. Het hippe Strijp-S en station Beukenlaan liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Eindhoven binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A2, A270 en A67 zijn eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de ruime centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op de begane grond een afgesloten terrein met toegang tot het separate bergingengebouw. De bij het appartement behorende berging is afsluitbaar en voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 2e verdieping: Via de overdekte buitengalerij op de tweede verdieping bereikt u de entree van het appartement. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Entree: Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de hal wordt comfortabel verwarmd via een radiator. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas en de kozijnen zijn van hout. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Het appartement is uitgerust met een geavanceerd Loxone-systeem dat slimme automatisering en comfort biedt. Zo wordt de verlichting automatisch geregeld via aanwezigheidsmelders die rekening houden met tijd van de dag en lichtsterkte. Extra schakelaars in de woonkamer maken het mogelijk om verschillende lichtscènes te activeren en stopcontacten zijn geïntegreerd in het systeem voor bijvoorbeeld schemerlampen. Ook de temperatuur en mechanische ventilatie worden via het systeem aangestuurd, en het kan tijdelijk worden uitgeschakeld bij afwezigheid. Het Loxone-systeem fungeert bovendien als alarmsysteem en rookmelders zijn gekoppeld voor extra veiligheid. Keuken: De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor keukengerei en boodschappen, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische cv-/bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018). Slaapkamer: De slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een airco met warm- en koudfunctie en een grote raampartij met dubbel glas, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt en het comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, elektrische radiator, een wastafel, een vrijhangend toilet en een werkblad met aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Balkon: Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en ligt op het zuiden, waardoor er de hele dag volop zon aanwezig is. Het biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of van het weer te genieten. Bijzonderheden: - Volwaardig 2-kamerappartement van circa 43 m² met energielabel B - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex - Inhoud: ca. 143 m³. - Servicekosten VvE bedragen € 69,82 per maand - Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren op het achterterrein - Cv-ketel (Remeha, 2018) en airco in de slaapkamer voor optimaal comfort Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.