Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Maria Stuartstraat 25

5616AL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Maria Stuartstraat 25 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, energielabel C en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en als kers op de taart: de fraaie diepe tuin, uniek voor het Vonderkwartier! Ligging? In het gewilde Vonderkwartier, aan een karakteristieke straat op 5 loopminuten van het centrum maar ook op fietsafstand van ASML, Hightech Campus en diverse scholen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een overdekte entree bereik je de vestibule voorzien van tegellambrisering en terrazzovloer. HAL De hal is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, tegellambrisering, terrazzovloer trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Ruime toiletruimte met betegeling, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, erker, natuurstenen schouw en fraaie schuifdeuren tussen de tv-kamer en de tussenkamer. Deze laatstgenoemde kamer staat in directe verbinding met de woonkeuken. KEUKEN Riante en vooral lichte woonkeuken van ca. 27 m2. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, openslaande tuindeuren en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is zeer ruim van opzet (totale lengte ca. 5 meter), geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad, een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en 6 pits gaskookplaat maar natuurlijk ook voldoende laden en bergkasten. De woonkeuken is volledig op het zuiden georiënteerd en is tevens voorzien van 2 dakvensters. Dit zorgt voor een zeer lichte ruimte. De dakvensters zijn elektrisch te openen en te sluiten, ideaal bij warme zomerdagen! In de winter kan je juist genieten van de vloerverwarming want uiteraard is de vloer hiervan voorzien. TUIN Unieke, 20 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, naar schatting een van de grootste percelen in het Vonderkwartier. De tuin is ook nog eens gesitueerd op het zuiden, ideaal. Gelukkig staan er volwassen bomen en beplanting en dat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is daarnaast voorzien van terrassen, grasgazon, achterom, overkapping voor fietsen en een ruime berging. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds ca. 22:00 uur. BERGING Ruime tuinberging van ca. 15 m2 met elektra. 1e Verdieping: Overloop met een tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en openslaande deuren naar dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, 2 Velux dakvenster aan de achterzijde, bergzolder en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een extra isolatiewand. Deze multifunctionele ruimte is ca. 24 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen op toplocatie, rustig en toch maar 5 minuten lopen van het centrum; Aan achterzijde uitgebouwd waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; Totale leefruimte (woonkamer en keuken) van meer dan 50 m2! 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Energielabel C, volledig HR++ glas (uitgezonderd voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Hybride-ready ketel uit 2023); Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (hybrid-ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.