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Meerhovendreef 86

5658HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Meerhovendreef 86 Eindhoven
Photo 40
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Description

In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze uitgebouwde tussenwoning klaar om je te verwelkomen. Strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal van deze tijd: denk aan een moderne keuken met kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar de dozen uit te pakken. Indeling & afwerking Op de begane grond stap je binnen in een lichte hal met toiletruimte, waarna je direct de ruime, uitgebouwde woonkamer inloopt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt binnen en buiten hier heerlijk verbonden. De moderne keuken is een echte blikvanger: voorzien van een kookeiland en wandopstelling met o.a. rvs schouwkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad (inclusief douchefunctie), dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras, plus een praktische wasruimte. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een berging met elektra en een vrije achterom naar een gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin. Omgeving Wonen in Grasrijk betekent dat alles dichtbij is. Binnen een paar minuten lopen sta je in het 60 hectare grote landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, een uitkijkheuvel en speelweides. Winkels zoals AH, Jumbo, Hema, Kruidvat en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Scholen (inclusief internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal ook voor wie werkt bij ASML of de High Tech Campus, dankzij de snelle verbinding met uitvalswegen en OV. Pluspunten op een rij: * Uitgebouwde en lichte woonkamer * 4 slaapkamers * Energiezuinig: energielabel A++ * Airconditioning * 12 Zonnepanelen * Goed onderhouden en strak afgewerkt * Een waterontharder * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom en berging * Onderdeel van een kindvriendelijke, afgesloten binnentuin (ca. €16,- p/m servicekosten) * Volledig geïsoleerd * Instapklaar > English In the popular Grasrijk neighbourhood (Meerhoven), this extended mid-terrace home is ready to welcome you. Stylishly finished, well-maintained, and fully up to date: think of a modern kitchen with cooking island, a contemporary bathroom, no fewer than four bedrooms, and a sunny south-facing garden. All you need to do here is unpack your boxes. Layout & Finishes On the ground floor, you enter a bright hallway with a toilet, leading directly into the spacious, extended living room. Thanks to the French doors opening onto the garden, the indoor and outdoor spaces flow together beautifully. The modern kitchen is a real eye-catcher, featuring a cooking island and wall unit with, among other things, a stainless-steel extractor hood, induction hob, oven, dishwasher, fridge, and Quooker boiling-water tap. The first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom with a bathtub (including shower function), double washbasin with vanity unit, second toilet, and designer radiator. The second floor provides an additional bedroom with access to a sunny roof terrace, plus a practical laundry room. The south-facing garden is low-maintenance, comes with a storage shed with electricity, and has a back entrance to a communal, child-friendly courtyard. Surroundings Living in Grasrijk means everything is close by. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the 60-hectare landscape park with playgrounds, ponds, a lookout hill, and open play areas. Shops such as Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, and various eateries are literally around the corner. Schools (including the international school), a health centre, sports facilities, and public transport are all easily accessible. It’s also ideal for those working at ASML or the High Tech Campus, thanks to fast connections to major roads and public transport. Key features at a glance: * Extended and bright living room * 4 bedrooms * Energy-efficient: Energy label A++ * Air conditioning * 12 solar panels * Well-maintained and stylishly finished * The water softner * Sunny south-facing garden with back entrance and shed * Part of a child-friendly, enclosed courtyard (approx. €16 p/m service charge) * Fully insulated * Move-in ready

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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