Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Meerwater 264

5658LN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.550

Galerie de photos

Meerwater 264 Eindhoven
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

------ENGLISH BELOW------ Wonen in een iconisch gebouw in Meerrijk? Met één van de mooiste uitzichten van Eindhoven? Een zeer luxe appartement met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen en een terras van 32 m². Er is maar één manier om het gevoel van dit unieke appartement te ervaren: neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ligging In het hart van Meerhoven, maar toch aan het water en het groen, ligt dit prachtige appartement dat uitkijkt op Park Meerland en het water. Tegelijkertijd loopt u naar beneden voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u ontspannen in het centrum van Eindhoven? Dan bent u er binnen no time, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Parkeren Het appartement beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast is er een commerciële parkeerkelder bij het winkelcentrum, waar u de eerste 2 uur gratis kunt parkeren. Indeling Begane grond Vanaf het plein, dat aan het winkelcentrum ligt en aan de voet van het park, bevindt zich de ingang van het complex. U treedt binnen in een fraaie hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier kunt u met de trap of lift naar de parkeergarage en de portieken op de verschillende verdiepingen, die toegang bieden tot de appartementen. Appartement op de 18e verdieping Via het portiek komt u dit zeer luxe en moderne appartement binnen. De hal verwelkomt u met de mooie grote tegels en vloerverwarming die doorloopt tot in de woonkamer. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast met waterontharder en een ruime berging met een fraaie, op maat gemaakte kast voor de wasmachineaansluiting. Verderop in de hal bevindt zich nog een ruime berging met de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit (WTW-systeem). Alle drie de royale slaapkamers zijn via de hal bereikbaar. Ze zijn voorzien van de stijlvolle tegelvloer die door het gehele appartement loopt. Daarnaast hebben alle drie de slaapkamers elektrische screens en zijn de ramen uitgerust met op maat gemaakte jaloezieën. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over een fraaie, vaste kast op maat. Het gastentoilet is voorzien van een modern wandcloset, fonteintje en spiegel met verlichting. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met Sunshower, een designradiator, een luxe dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een wandcloset met geïntegreerde douchefunctie. De grootste verrassing is de woonkamer met drie ramen aan de zijgevel (voorzien van screens en jaloezieën) én de grote raampartij met schuifpui tot aan de vloer, waardoor u vanuit de gehele woonkamer kunt genieten van een prachtig uitzicht tot in de verte. De luxe open keuken is uitgevoerd in een semi-eiland- en wandopstelling. Uiteraard is deze voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemen StudioLine, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en combi-oven/magnetron. Het terras is een absoluut unique selling point. Naast het adembenemende uitzicht is het terras maar liefst 32 m² groot. Een ideale plek om te genieten met familie en vrienden. Dit appartement is tot in detail luxe afgewerkt. De ligging en het uitzicht zijn werkelijk uniek. U moet het gevoel zelf ervaren, maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Pluspunten: - 2 eigen parkeerplaatsen - Eigen berging - Terras van 32 m² - Zeer luxe en moderne afwerking - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer - Perfecte ligging aan park, water en winkelcentrum - Gezonde VvE - Zonnepanelen van de VvE voor de gezamenlijke ruimtes ------ENGLISH------ Living in an iconic building in Meerrijk — with one of the most stunning views in Eindhoven? This exceptionally luxurious apartment comes with two private parking spaces and a 32 m² terrace. There’s only one way to truly experience the feeling of this unique home: contact us to schedule a viewing. Location In the heart of Meerhoven, yet surrounded by water and greenery, this beautiful apartment overlooks Park Meerland and the water. Daily shopping is just downstairs, and if you want to relax in the city center of Eindhoven, you can be there in no time — by bike, car, or public transport. Parking The apartment includes two private parking spaces in the underground garage. There is also a public parking garage at the shopping center, where visitors can park for free for the first two hours. Layout Ground floor The entrance to the complex is located at the lively square next to the shopping center and at the edge of the park. You enter a stylish lobby with the doorbell panel and mailboxes. From here, you can take the stairs or the elevator to the parking garage and to the residential corridors on each floor, which lead to the apartments. Apartment – 18th floor. Stepping out of the hallway, you enter this modern, high-end apartment. The entrance hall welcomes you with large, elegant tiles and underfloor heating that flows seamlessly into the living room. At the start of the hall, you’ll find the meter cupboard with a water softener and a spacious storage room with a custom-built cabinet for the washing machine. Further down the hall, there is another large storage room housing the underfloor heating system and the mechanical ventilation unit (WTW system). All three generous bedrooms are accessible from the hallway. They feature the same stylish tiled floor that runs throughout the apartment. Each bedroom has electric sun screens and custom-made blinds. Two of the bedrooms also include beautifully crafted built-in wardrobes. The guest toilet is equipped with a modern wall-hung toilet, hand basin, and illuminated mirror. The spacious bathroom offers a double walk-in shower with a Sunshower, designer radiator, luxurious double washbasin with cabinet and mirror, and a wall-hung toilet with an integrated bidet function. The real showstopper is the living room, with three side windows (all with screens and blinds) and a floor-to-ceiling sliding door leading to the terrace. From here, you can enjoy breathtaking panoramic views as far as the eye can see. The luxury open kitchen features a semi-island and wall setup and is fully equipped with premium Siemens StudioLine appliances, including: Induction cooktop, extractor hood, Quooker boiling-water tap, dishwasher, steam oven, refrigerator and combination oven/microwave. The 32 m² terrace is a true highlight — a perfect spot to relax and entertain while enjoying the spectacular view. This apartment is finished to the highest standards in every detail. The location and the views are truly one of a kind. You have to feel it for yourself — book a viewing soon! Highlights: - Two private parking spaces - Private storage room - Spacious 32 m² terrace - High-end, modern finishes throughout - Underfloor heating in the hall, living room, and bathroom - Prime location next to park, water, and shopping center - Healthy Homeowners’ Association (VvE) - VvE-installed solar panels for shared spaces

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
24 woonlagen
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.