Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Midaslaan 25

5631BD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Midaslaan 25 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de achterzijde en een recent geplaatste luxe terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme nazomerdagen. De woning is voorzien van houten kozijnen, rolluiken, hr-ketel uit 2021 en heeft een energielabel C. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid in de recent opnieuw aangelegde straat en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten als overige inpandige ruimte, omdat deze een hoogte heeft van 1.88 m. i.p.v. 2.00 m. Hierdoor lijkt de woning een klein woonoppervlakte te hebben, echter voelt de zolderverdieping als volwaardige woonruimte. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree met travertin vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De entree geeft toegang tot de praktische trapkast met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van (ca. 30 m² excl. keuken) met een combinatie van schoon metselwerk en granol wandafwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken Open keuken met Siematic inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Via de achterdeur is er toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en inloopkast waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.34 x 3.56 m.) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Inloopkast Aan deze slaapkamer is een royale inloopkast gesitueerd (3.37 x 2.07 m.) waar de laminaatvloer in is doorgelegd. Door het verplaatsen van de deuropening kan hier gemakkelijk een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 2.86 m.) met laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een royale separate douchecabine, wastafel incl. wastafelmeubel en designradiator. Toilet Volledig betegelde separate toiletruimte met hangcloset. 2e verdieping: Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten op overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte 1.88 m. is i.pv. 2.00 m². Desondanks voelt deze zolder als volledige woonruimte. Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Let op! Leaseketel, maandelijkse kosten €28,92. Daarnaast zijn hier de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd is er voldoende bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer 3 Door de geplaatste dakkapel (kunststof, dubbel glas + rolluik) is er een royale zolderkamer (3.13 x 4.22 m.) De slaapkamer beschikt over houtlook laminaatvloer, neutrale wandafwerking, inbouwspots en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tuin De woning heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen welke via een achterom toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is afgewerkt met luxe tegels en houten borders. Aan het woonhuis is in 2021 een houten terrasoverkapping geplaatst over de volledige breedte van de woning. Deze terrasoverkapping is voorzien van een lichtkoepel en houten lamellen. Aan de achterzijde van het perceel is nog een praktische berging gelegen, voorzien van elektra (3.42 x 2.29 m.). Aan de berging is nog een stuk overkapping. Bijzonderheden: · Royale en instapklare middenwoning; · Volledig voorzien van rolluiken; · Grote dakkapel aan de achterzijde (kunststof); · Complete Siematic inbouwkeuken; · Mogelijkheid tot 4 royale slaapkamers; · Energielabel C; · Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping; · Ruime berging aan de achterzijde van het perceel; · Lease ketel Intergas €28,92 p/m; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; · Beschikbaar begin 2026!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.