Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Moersbergen 1
5653NA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.985
Galerie de photos
Description
Instapklare half vrijstaande levensloop bestendige bungalow met energielabel B, vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping en diverse bergingen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Genderbeemd. Welkom! De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en siergrind en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Het overdekte entree zorgt voor een comfortabele en droge binnenkomst. Daarnaast beschikt de woning over een aparte oprit met eigen laadpaal (ter overname) en parkeerplaats. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend in gehele woning) en strak gestucte wanden. Hier bevindt zich een moderne meterkast met slimme meters. Vanuit de hal is het volledig betegelde gasten-toilet bereikbaar, uitgerust met een hangcloset, fontein en ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een bergkast. Hier bevindt zich de cv-installatie, groepenkast, watermeter, gasmeter, en de omvormer van de zonnepanelen. Living en open keuken De lichte living is afgewerkt met gestucte wanden en een lichte tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de overkapping is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Het draaikiepraam aan de zijkant is voorzien van hor en elektrische screen. In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken in L-opstelling (2019) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met vriezer, vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt compleet gemaakt met een fraai granieten werkblad, Quooker, spoelbak en een inductiekookplaat met Bora afzuiging met koolstoffilter. Slaapvertrekken De woning beschikt over een ruime slaapkamer met gestucte wanden en grote raampartijen met draaikiepraam, dauerlüftung en hor, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van gestucte wanden, een draaikiepraam met dauerlüftung en een screen en hor. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een designradiator en mechanische ventilatie. Tuin De verzorgde onderhoudsarme achtertuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Onder de overkapping, voorzien van een ventilator, is het heerlijk zitten en is er direct toegang tot de woning. De tuin beschikt over diverse beplanting, waaronder een perenboom, treurwil, photinia en hortensia. Voorin bevindt zich een geïsoleerde schuur met dubbel glas en elektra. Daarnaast is er een tweede schuur aanwezig, eveneens voorzien van elektra, verwarming, een fontein met mengkraan en een afvoer voor een chemisch toilet. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan, buitenverlichting en een ruime achterom met grote poort en een kleine poort, waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan, of het plaatsen van een zorgwoning. Tevens is er een camerasysteem aanwezig (ter overname) en een zonnescreen, die over de overkapping gespannen kan worden. Eveneens ter overname. Algemeen: • Bouwjaar: 1974 • Energielabel B • Plat dak vernieuwd in 2020 • Alle muren gevoegd in 2024 • Kruipruimte onder de vloer in 2025 geïsoleerd • 8 zonnepanelen uit 2019 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) en horren • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (4 apart regelbare groepen) • Voorzien van diverse slimme toepassingen (apps), hierdoor is temperatuur en verlichting op afstand regelbaar. • De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, met vrij uitzicht op groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportmogelijkheden op loopafstand, ook de Genneper Parken, de Dommel en het Prehistorisch Dorp liggen dichtbij • Op 10 fiets minuten van ASML, MMC Veldhoven en 5 fiets minuten van High Tech Campus. Goede verbinding met uitvalswegen en het OV. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Contenu
- 291 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frans Halsstraat 1
5613KT Eindhoven
€ 1.985 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woenselse Markt
5612CS Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizersgracht
5611GD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
5615PB Eindhoven
€ 545 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nanteslaan 13
5627VA Eindhoven
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerwater
5658LN Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenderweg
5614HM Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
