Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Mortierlaan 12

5641WE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Mortierlaan 12 Eindhoven
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in Eindhoven staat deze ruime woning met een grote tuin en een lange overkapping. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar je bent ook zo onderweg naar het centrum of de snelweg. Een huis waar je elke dag praktisch woont, met genoeg ruimte voor werk, gezin en hobby’s. BEGANE GROND ENTREE Via de poort kom je in de achtertuin en bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime entree met toegang tot de werkkamer, woonkamer, toilet, keuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een laminaatvloer. WOONKAMER De woonkamer is ruim en heeft plek voor een grote zithoek en een eettafel. Er is een raam met zicht op de berging en een grote raampartij met loopdeur naar de overkapping. De convectorputten zorgen voor verwarming op koude dagen. Vanuit de kamer kijk je uit op de grote overkapping. WERKKAMER Een praktische werkkamer met laminaatvloer. Er is ruimte voor twee bureaus en er is opbergruimte. Ook vind je hier de cv-opstelling (Vaillant, 2017). KEUKEN De keuken heeft een landelijke stijl met een rood-wit betegelde achterwand. Er zijn hoge kastjes en aan twee zijden werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De grote raampartij kijkt uit op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. Er is veel ruimte om spullen op te bergen en je hebt een loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots. TOILET Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie en de verlichting is netjes weggewerkt in inbouwspots. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat. Er hangt een Daikin airco, ideaal om te koelen en te verwarmen. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn van een fijn formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer aan het einde van de gang is de grootste slaapkamer. Een fijne plek om te slapen en te ontspannen. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Er is mechanische ventilatie en een raam voor extra frisse lucht. Dankzij de glazen stenen in de muur komt er veel licht binnen. BUITENRUIMTE TUIN De achtertuin is ruim en netjes aangelegd met een groot gazon van kunstgras. Over de lengte van de woning ligt een grote overkapping, waardoor je veel beschut buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot de entree en de bijkeuken. Ook is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING Mortierlaan 12 ligt in een wijk met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen, speelplekken en sportclubs. Je bent snel in het centrum van Eindhoven en ook de uitvalswegen liggen gunstig. Hierdoor ben je zo onderweg richting andere delen van de stad en de regio. KENMERKEN • Ruime woning op een fijne locatie in Eindhoven • Landelijke keuken met complete inbouwapparatuur • Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en daglicht • Daikin airco op de overloop voor koelen en verwarmen • Cv-installatie Vaillant uit 2017 • Grote tuin met kunstgras, lange overkapping en ruime berging

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.