Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Mortierlaan 145
5641WC Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.098
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een bijzondere woning in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een grote leefkeuken én een heerlijke patiotuin waar je volop kunt genieten van zon en rust. Kers op de taart? Gelegen aan autovrij hofje en grenzend aan kleinschalig park met volwassen bomen. Rust dus! Ligging? De wijk Muschberg is een groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Indeling: Begane grond: Een houten poort biedt toegang tot de patiotuin. De voordeur (entree) van de woning is bereikbaar via de tuin. TUIN De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, vaste beplanting en een verhoogd terras. De tuin biedt ook toegang tot de berging. Deze berging voorzien van elektra en de meterkast. HAL De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang, toilet, keuken, wasruimte en woonkamer. Er is genoeg plek voor alle jassen in de grote garderobehoek. De hal is voorzien van een pvc vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. En dan vergeten we bijna de vloerverwarming. TOILET Moderne toiletruimte met gestukadoorde wanden, wandcloset en een fonteintje op houten meubel. WASRUIMTE De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende bergruimte en ook is hier de (nieuwe) combiketel opgesteld. WOONKAMER Via 2 openslaande deuren bereik je de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de enorme glasgevel (HR++) aan de tuinzijde. De woonkamer is ongeveer 31 m2 groot en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. KEUKEN De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, plafond met ingebouwde verlichtingspots en een fraaie hoogglans witte keuken. Deze keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over uit diverse onder- en bovenkasten, inbouwverlichting, lades, composieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, RVS afzuigkap, Quooker en een 4 pits gaskookplaat. 1ste verdieping: OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. SLAAPKAMER 2 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER 3 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwverlichting, wandcloset, een designradiator en een kunststof draai-/kiepraam. Bijzonderheden: Gelegen op een groene en rustige woonlocatie in stadsdeel Tongelre nabij uitvalswegen en natuur. Gelegen aan een autovrije straat en grenzend aan park; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. De gehele wand- en plafond afwerking is voorzien van stucwerk. De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel C. Elektra: 12 Groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2023 is de meterkast vernieuwd. Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2025. In 2020 is airconditioning geplaatst. In 2019 is de tuin aangelegd. Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 423 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 27 A
5631AP Eindhoven
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 292 m²
- Superficie du terrain
- 1322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelhoefstraat 44
5613EM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Malagijsweg 40
5625HG Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roostenlaan 41
5644GA Eindhoven
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterstad 61
5658RG Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 33
5612BA Eindhoven
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Opera 46
5629NC Eindhoven
€ 569.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.650 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
