Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Nijenrode 137

5653JE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Nijenrode 137 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in Eindhoven? Gelegen tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven vind je deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort én een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - 5 volwaardige slaapkamers - 15 zonnepanelen - Open keuken - Mooie paneeldeuren - Privacy biedende tuin met berging en achterom - Goede locatie: rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. ALGEMEEN: De ruime opzet is direct merkbaar: van de lichte, sfeervolle woonkamer tot de goed bemeten slaapkamers en de fijne tuin met praktische berging. De woning ligt in de geliefde wijk “De Genderbeemd”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles op korte afstand bereikbaar. AANZICHT: Als je voor de woning staat, valt meteen de charme van de woning op. Witte, kunststof panelen worden gecombineerd met groene kozijnen en de groene voordeur. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een doorgang naar het pad achter de woningen. BEGANE GROND: HAL EN TOILET: Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met een fraaie lambrisering. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld, heeft verwarming en is voorzien van een staand toilet gecombineerd met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waar je zo de heerlijke tuin inkijkt. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een zit- en eethoek. Het ruimtelijke concept wordt versterkt door de open keuken met uitzicht op de straat en het groene pleintje met speeltuin. Op de vloer ligt een fraai parket en de lange muur tussen de keuken en de achtergevel heeft een schoonmetselwerk-look. Daarachter zit een handige verrassing: de koud- en warmwaterleiding van de keuken wordt hier doorgeleid naar de buitenkraan zodat je bijvoorbeeld een zwembadje snel kunt vullen met warm water of buiten een sopje kunt maken. Een elektrische haard die een heerlijke warmte verspreidt, biedt nóg meer sfeer. De wand aan de andere zijde van de woonkamer heeft een fraaie houten lambrisering. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een L-opstelling en heeft volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt bovendien uitzicht op de straat en het pleintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop je toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Het is mogelijk om de wand tussen twee kamers weg te halen om een grotere kamer te maken. De kamers zijn praktisch in te richten omdat je nergens schuine wanden hebt. BADKAMER: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangtoilet. De inloopdouche heeft een regendouche, een handdouche en een sprinklerdouche op de thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische verwarming zodat je de badkamer snel op temperatuur hebt. Het warme water komt van een elektrische boiler. Je kunt er ook voor kiezen om warm water van de cv af te nemen. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping heb je een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv en is er een aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is na geïsoleerd. Op de vloer ligt een laminaat. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Het plafond van deze kamer volgt de schuinte van het lessenaardak waardoor de kamer heel ruimtelijk voelt. Er is volop lichtinval en ook in deze kamer heb je veel bergruimte achter de schuifdeuren bij de knieschotten. TUIN: De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier heb je meerdere terrassen die worden gecombineerd met een gazon en vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting. Aan de gevel is een waterkraan (warm/koud). Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achter de poort een overkapping voor nóg meer opslagruimte. Achter en naast het perceel is een pad dat je naar de straat leidt. Een heel fijne tuin waar altijd wel ergens schaduw is of juist de zon schijnt. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving aan een groen pleintje met een speeltuin. Er is volop parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo in het centrum van Eindhoven en Veldhoven, de snelweg of bij ASML en HTC. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie in Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.