Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Noordzeelaan 5

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.466

Galerie de photos

Noordzeelaan 5 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning met 118 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een diepe tuin met overkapping en berging. Gelegen op een mooi perceel van 175 m², dichtbij winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd door de overdekte entree die direct toegang biedt tot de woning. De ruime hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en geeft toegang tot een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van tegelvloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een praktische trapkast met geïntegreerde meterkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, ingericht met een eenvoudige maar functionele opstelling. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten voor volop bergruimte. Via de keuken bereikt u middels een extra deur eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Ook hier zijn de wanden deels afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2018). Daarnaast is er een derde slaapkamer, zeer royaal van formaat, voorzien van vloerbedekking en een dakvenster. Achtertuin: Aangelegd met sierbestrating, een overdekt terras, tweede terras achterin en een ruime berging met elektra. Voorzien van achterom. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning, gelegen op fraai perceel van 175m2 • Woonoppervlak van 118m2 • Lichte woonkamer met tegelvloer • Uitbreidingsmogelijkheden • 3 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid voor 4e • Bouwjaar 1969 • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Diepe achtertuin met overdekt terras, berging en achterom • Gelegen in Woenselse Heide met uitzicht op groenstrook • Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen Ligging: Deze woning aan de Noordzeelaan in Eindhoven is gelegen in een rustige, groene wijk in stadsdeel Woensel. De locatie biedt een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook winkelcentrum Woensel, met een gevarieerd aanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers, ligt op korte afstand. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte met directe verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de John F. Kennedylaan en het omliggende snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). Het stadscentrum is bovendien binnen 10 tot 15 minuten met de fiets bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.