Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Normandielaan 42

5627HS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Normandielaan 42 Eindhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder fijne locatie, direct aan een speelveld in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met diepe achtertuin op het zonnige zuiden, garage op het achtergelegen terrein en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, airconditioning op de eerste en tweede verdieping en een moderne badkamer. Een huis dat ruimte, licht en duurzaamheid op een prettige manier combineert. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en praktische trapkast kom je in de royale living. De woonkamer heeft een prettige breedte en diepte en is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de tuin via de schuifpui. De keuken is uitgebouwd en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 6-pits Boretti gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten parketvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een grote kastopstelling. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Garage Op het achtergelegen terrein bevindt zich de ruime garage (ca. 7,5 meter diep), ideaal voor auto, motor, fietsen en extra opslag. De garage is zowel praktisch als een waardevolle toevoeging in deze woonomgeving. Buitenruimte De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, groenborders en een pergola. Dankzij de schuifpui is het een verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan een speelveld, wat zorgt voor een vrij en open gevoel én een ideale plek voor jonge gezinnen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting het centrum, ASML en de snelwegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen binnen handbereik zijn. ALGMEEN: - Gelegen direct aan speelveld; - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden; - 20 zonnepanelen; - Garage op achtergelegen terrein; - Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een houten parketvloer; - Sfeervolle houtkachel; - Schuifpui naar de tuin; - Uitgebouwde keuken met o.a. 6-pits Boretti gaskookplaat met oven; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Totaal 5 slaapkamers; - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.