Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Orchideeënstraat 19

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Orchideeënstraat 19 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom in het mooie Stratum, waar dit droomhuis uit 1929 staat. De voorgevel is een prachtige verschijning en binnen word je omringd door comfort, sfeer en luxe. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. De tuin heeft de perfecte zonligging en wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de circa 20.5 m2 grote garage aan de achterzijde. Dit is een huis om verliefd op te worden! In de directe omgeving vind je alles wat je zoekt. Je kunt lopend naar een van de supermarkten, sportscholen, gezondheidscentra, kinderopvanglocaties en basisscholen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en vlak om de hoek is het Gerardusplein, waar op vrijdag een leuke weekmarkt is. Kies je ervoor om zelf ingrediënten te kopen om te koken, of kies je voor het gemak van een afhaal-/bezorgmaaltijd? Er is volop keuze! Met de fiets en het openbaar vervoer zijn het centrum, ASML, de High Tech Campus en de TU/e goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Neem even de tijd om de voorgevel te bewonderen, met fraaie details in het metselwerk en een bloembak bij een van de ramen op de eerste verdieping. Ook in de hal is veel moois te zien, van paneeldeuren tot de originele granitovloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen deur geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Eerst gaan we naar de woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter. De houten vloer matcht goed met de (werkende) open haard, het stucplafond met subtiele lijst en de kleur van de gestucte muren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer is de gezellige en ruime keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin. Het achterste deel is een fijne plek voor een kop koffie of thee, een hapje en een drankje met uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2016) past goed bij de prachtige vloer en het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool Maxispace, 2025) en koelkast staan klaar voor gebruik. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde, op het koele noorden, zijn een ruime tweepersoons slaapkamer en een walk-in closet. Het uitzicht naar het pleintje, met enkele grote bomen, is fraai. De slaapkamer aan de achterzijde, van royaal formaat, is ingericht als kinderkamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, in 2016 vernieuwd. Vanaf hier is het dakterras boven de keuken te bereiken en via het raam in de buitendeur valt veel licht naar binnen. Het badmeubel met twee wastafels, de handdoekenradiator, het tweede toilet en de inloopdouche met glazen wand vormen samen een smaakvol geheel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde, tevens mooiste slaapkamer in dit droomhuis. Het dakraam en de ramen in de dakkapel zorgen voor veel lichtinval en de hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. De houten vloer en de dakconstructie zijn zwart geschilderd en in een van de hoeken is de opstelling van de wasapparatuur. DAKTERRAS EN TUIN Zowel het dakterras als de stadstuin zijn op het zuiden gesitueerd. Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke plek om van de zon te genieten, wat de gehele dag mogelijk is! De stadstuin is een fijne buitenruimte met mooie bestrating, een houten vlonderterras en enige vaste beplanting. GARAGE In de hoek van de tuin is een deur naar de circa 20.5 m2 grote garage. Wat opvalt aan deze ruimte zijn het hoge plafond en de elektrisch bedienbare kantelpoort. Voor de fietsen, meerdere kasten en wandrekken is genoeg plek in deze multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Jaarlijkse inspectie en onderhoud uitgevoerd aan de open haard (papieren aanwezig); - Dakterras met de gehele dag zon; - Ruime garage/hobbyruimte in het achtergelegen gebouw (begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC plus); - Open haard in de woonkamer; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Ventilatie-afzuiging in de badkamer (2025); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C. ----------- Welcome to beautiful Stratum, where this dream home from 1929 awaits you. The front façade is truly stunning, and inside you’ll be surrounded by comfort, atmosphere, and luxury. There are three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet, making this the perfect family home. The garden has the ideal sun orientation, and one of the most attractive features of this property is the approximately 20.5 m² garage at the rear. This is a home to fall in love with! In the immediate vicinity, you’ll find everything you need. You can walk to several supermarkets, gyms, health centers, childcare facilities, and primary schools. There are playgrounds nearby, and just around the corner is Gerardusplein, where a pleasant weekly market takes place every Friday. Will you choose to buy fresh ingredients for cooking, or enjoy the convenience of takeout or delivery? The choice is yours! The city center, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology (TU/e) are all easily accessible by bike or public transport. LAYOUT GROUND FLOOR Take a moment to admire the front façade, with its beautiful brickwork details and a flower box by one of the first-floor windows. Inside the hall, you’ll find plenty of character too — from paneled doors to the original granite floor. Under the staircase is a storage cupboard, and the adjacent door leads to the toilet with a small sink. Next, step into the living room, which is nearly 8 meters long. The wooden floor pairs beautifully with the (working) fireplace, the subtly detailed plaster ceiling, and the color of the plastered walls. The sitting area is at the front, while the dining area is at the rear, next to the French doors leading to the garden. Beside the living room is the charming, spacious kitchen, featuring dark floor tiles and a door to the garden. The rear section is a cozy spot for coffee, tea, or a drink while enjoying the garden view. The white kitchen units (installed in 2016) complement the beautiful floor perfectly. The large gas stove with oven, extractor hood, dishwasher (Whirlpool Maxispace, 2025), and refrigerator are all ready for use. FIRST FLOOR At the front, facing the cool north side, there’s a spacious double bedroom and a walk-in closet. The view over the small square with large trees is lovely. The generous rear bedroom is currently used as a child’s room. The bathroom, like the rest of the house, was completely renovated in 2016. From here you can access the roof terrace above the kitchen, and the exterior door’s window lets in plenty of natural light. The vanity unit with double sinks, towel radiator, second toilet, and walk-in shower with glass partition form a tasteful ensemble. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the third — and perhaps most beautiful — bedroom in this dream home. A skylight and dormer windows let in plenty of light, while the high ceiling enhances the sense of space. The wooden floor and exposed roof structure, both painted black, add character. In one corner you’ll find the laundry setup. ROOF TERRACE AND GARDEN Both the roof terrace and the city garden face south. The terrace on the first floor is the perfect spot to enjoy the sun all day long! The city garden is a lovely outdoor space featuring attractive paving, a wooden deck terrace, and some established plants. GARAGE In the corner of the garden, a door leads to the approximately 20.5 m² garage. This space stands out for its high ceiling and electric overhead door. There’s plenty of room for bicycles, storage cabinets, and wall-mounted shelving in this multifunctional area. DETAILS - Wooden window frames, partly double glazed; - Exterior paintwork done in 2018; - Annual inspection and maintenance of the fireplace (documentation available); - Sunny roof terrace with all-day sun exposure; - Spacious garage/hobby area in the rear building (ground floor); - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Vaillant ecoTEC plus); - Working fireplace in the living room; - Electrical panel renewed in 2023; - Bathroom ventilation system replaced in 2025; - Three (potentially four) bedrooms; - Energy label C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Chaudière
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.