Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orchideeënstraat 39

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Orchideeënstraat 39 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN STRATUM: HET LEVEN AAN DE ORCHIDEEËNSTRAAT Een heerlijke gezinswoning in een van de populairste buurten van Eindhoven – Stratum. Perfect voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden, of gezinnen met opgroeiende kinderen die nét wat meer ruimte zoeken. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustige wooncomfort met het bruisende stadsleven praktisch om de hoek. Een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een top ligging dicht bij alle voorzieningen maken dit huis simpelweg onweerstaanbaar. Klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Lees snel verder! DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Toplocatie in de wijk Stratum! De Orchideeënstraat ligt in het hart van Stratum, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer met zowel rust als dynamiek. Zowel het bruisende Gerardusplein als dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden.     - Groene omgeving met recreatiemogelijkheden   Het Stadswandelpark is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor een avondwandeling, hardloopsessie of simpelweg genieten van de natuur. In de omgeving vind je ook sportverenigingen voor jong en oud.   - Praktisch én toekomstbestendig wonen Met een energielabel C, negen zonnepanelen en dubbele beglazing biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame levensstijl.   - Ruimte voor het hele gezin  Met een royale zolderslaapkamer – ideaal als masterbedroom – en maar liefst drie overige slaapkamers, biedt dit huis zeeën van ruimte. Bonuspunt: de mogelijkheid om de zolder op te splitsen in twee kamers!   - Zonnige tuin en praktische voordelen De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Hier speelt het buitenleven zich af, van barbecue-avonden met vrienden tot ontspannen zomerdagen op je ligstoel. Daarnaast heb je een vrije achterom en een handige berging.  - Instapklaar en per direct beschikbaar vanaf maart 2026 Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat moet je nog meer wensen?   MAAK KENNIS MET JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Als je de Orchideeënstraat inloopt, voelt het al direct als thuiskomen. Deze straat ademt gezelligheid. De rustige laan met groen omzoomde trottoirs is perfect voor spelende kinderen. Je parkeert je auto makkelijk in de buurt en wandelt naar je voordeur, klaar om een kijkje te nemen in jouw nieuwe droomhuis. EEN WARM WELKOM OP DE BEGANE GROND De voordeur opent zich naar een ruime hal, waar modern en praktisch samenkomen. Hier vind je een toilet en een handige meterkast/provisieruimte. De royale en uitgebouwde woonkamer zal je meteen verrassen. Grote ramen zorgen voor een geweldige lichtinval, en de strakke afwerking geeft een moderne twist aan het huis. Perfect om lekker te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. Samen koken wordt een feestje in de open keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Via de keuken loop je de bijkeuken in, een praktische ruimte met volop opslagmogelijkheden en aansluiting voor witgoed – nooit meer wasmanden in de weg! De directe doorgang naar de tuin maakt de begane grond een fantastische plek om van het binnen- én buitenleven te genieten. EEN PLEK VOOR IEDEREEN OP DE VERDIEPINGEN  De eerste verdieping beschikt over drie fijne, royale slaapkamers. Voor de kinderen, een thuiswerkplek en wie weet – een inloopkast? Alles is mogelijk. De badkamer is helemaal modern afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt dé kers op de taart: een royale zolderkamer (momenteel in gebruik als master bedroom) met de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee aanvullende slaapkamers.  GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN In de tuin op het zuiden geniet je van middagen vol zonneschijn. Zie je het al voor je? Een drankje in de hand, de barbecue aan, terwijl de kinderen veilig spelen in de afgesloten achterom. Ook praktisch: de vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en alle tuinbenodigdheden. De vrije achterom komt uit bij garageboxen, een fantastisch voordeel in een kindvriendelijke omgeving. Hier kunnen de kinderen zich nog écht uitleven op de fiets of met een bal, terwijl jij heerlijk geniet van je privacy. ALLES BINNEN HANDBEREIK  Daar komt nog bij dat de locatie niet handiger kan. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij een van de nabijgelegen supermarktopties of bij de gezellige weekmarkt op het Gerardusplein. En werk je bij ASML, de TU/e of HTC? Je zit hier op een strategisch punt – alles is goed bereikbaar. Horeca is er natuurlijk volop in de buurt, van hippe koffiebars tot sfeervolle eettentjes op de Leenderweg. Of wandel je liever even het Stadswandelpark in om tot rust te komen? Het kan hier allemaal. SAMENVATTING: HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Met een centrale ligging in Stratum, een buurt vol voorzieningen, sportverenigingen en natuur, is deze woning perfect voor gezinnen. Vier slaapkamers, een uitbouw met lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden bieden ruimte en comfort. De duurzame elementen, zoals negen zonnepanelen, maken dit huis toekomstbestendig én instapklaar. Voeg daar de praktische indeling en kindvriendelijke omgeving aan toe, en je zit gebakken in de Orchideeënstraat! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.