Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orionstraat 57

5632DA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Orionstraat 57 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN ECKART - IDEAAL VOOR SENIOREN EN STARTERS Rustig wonen in een fijne, groene buurt en alle voorzieningen vlakbij? Dit gezellige appartement in de populaire wijk De Luytelaer biedt je precies dat! Met een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuidwesten en twee ruime slaapkamers, is dit een ideale keuze voor wie levensloopbestendig wil wonen of de sprong naar de woningmarkt wil maken. Bovendien is het appartement zorgvuldig onderhouden, waardoor je meteen aan de slag kunt met het creëren van jouw eigen thuis. Een prachtige combinatie van comfort, bereikbaarheid en een huiselijke sfeer! BELANGRIJKE KENMERKEN VAN HET APPARTEMENT Toplocatie in De Luytelaer, wijk Eckart: Gelegen in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een vriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken en gezondheidszorg zijn op loopafstand bereikbaar. Strategisch gelegen: Voor wie reist of afhankelijk is van openbaar vervoer is dit een ideale plek. Of je nu naar de TU/e, Fontys Hogescholen, ASML of het ziekenhuis moet, alles ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook de snelwegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Ruimtelijk en licht: De woonkamer heeft een fijne, warme uitstraling en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Het uitzicht vanuit de woning geeft je meteen een gevoel van rust en vrijheid. Twee ruime slaapkamers: Ideaal voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor logees, een hobbyruimte of gewoon dat extra comfort van een grote slaapkamer. Gemoderniseerd waar nodig: Hoewel het appartement de gezellige charme van een wat oudere woning heeft, zijn de keuken, badkamer en toilet in 2015 vernieuwd. Zowel starters als senioren zullen hier genieten van een goede balans tussen modern gemak en een huiselijke sfeer. Extra gemak: Een afsluitbare berging op de begane grond zorgt voor voldoende opbergruimte. Het complex wordt beheerd door een actieve en betrokken VvE, wat een goed onderhouden omgeving garandeert. THUIS IN DE LUYTELAER Betreed dit verzorgd appartement en ervaar meteen dat nostalgische, warme gevoel van thuiskomen. De uitstraling is knus en charmant. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt ruimte voor een uitnodigende zithoek en een gezellige eettafel. Door de gunstige ligging van het appartement heb je niet alleen veel lichtinval, maar ook een ruim uitzicht op de groene omgeving achter het complex. De vernieuwde keuken uit 2015 is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Met een functionele en tijdloze uitstraling waarin je al jouw favoriete recepten kunt bereiden. De naastgelegen bijkeuken biedt opbergruimte en kan worden ingezet als extra bergruimte voor keukenspullen of bijvoorbeeld een voorraadkast. Met twee goed bemeten slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een kledingkast, en de tweede kamer kan ideaal worden ingezet als logeerkamer of hobbyruimte. Vind je het belangrijk dat je woning klaar is voor de toekomst? De badkamer, samen met het aparte toilet, is ook in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, inclusief een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Als een van de hoogtepunten mag natuurlijk het balkon niet ontbreken. Hier geniet je van de zon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens de avondschemering. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en wat groen, zodat je buiten echt een verlengstuk van je woning kunt maken. Met een woonoppervlakte van 71 m², een verzorgd complex dat goed wordt beheerd (dankzij een actieve en betrokken VvE), en een rustige ligging nabij alle voorzieningen, woon je hier comfortabel en heb je alles onder handbereik. OMGEVING DIE VERBINDT Eckart, en specifiek De Luytelaer, staat bekend als een van de fijnste gedeelten van Eindhoven om te wonen. De wijk is groen, levendig maar toch rustig en biedt voor iedere levensfase wat wils. In de directe omgeving kun je je boodschappen doen, een ommetje maken in de omliggende natuur of even bijkomen bij een van de gezellige parkjes in de buurt. Daarbij zijn belangrijke punten zoals de TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en ziekenhuizen zoals het Catharina en Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar, zonder het gevoel van afstanden of reismoeite. Heb je wel eens behoefte aan een uitstapje? De binnenstad van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto of het openbaar vervoer kun je snel genieten van alle voorzieningen die deze stad te bieden heeft. En dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen reis je eenvoudig naar andere steden in Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.