Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Orleanshof 5
5627LM Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.759
Galerie de photos
Description
Groot gezin? Vaak gasten op bezoek? Plaats genoeg in deze royale gezinswoning! Het huis is voorzien van een grote leefruimte op de begane grond, luxe keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, carport en een diepe tuin op het zuidoosten. Kers op de taart? Het aangrenzende park is je achterbuurman! Ligging? Gelegen in de wijk Achtse Barrier in een rustige straat, met aan achterzijde een park met diverse speeltuinen. Winkels Biarritzplein en scholen op loopafstand. Sportfaciliteiten, Aquabest en Ekkersrijt op fietsafstand. Uitvalswegen? Ideaal! Je rijdt binnen 10 minuten richting de A2/N2/A50, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven-centrum. Unieke kans toch? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met carport, entree berging en zij-entree van de woning. ENTREE Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging. WOONKAMER Ruime (ca. 33 m2), L-vormige en lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan voorzijde toegang tot de open keuken en heeft het zitgedeelte aan achterzijde. Door deze indeling heb je een heerlijk zicht op je tuin en de volwassen bomen van het achtergelegen park. KEUKEN Fraaie open keuken, vernieuwd in 2016, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en verschillende opbergkasten en lades. PORTAAL Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spotjes. BERGING Inpandig te bereiken berging van ca. 10 m2, met elektra en deur naar de straat. Deze deur is afsluitbaar met een rolluik. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. TUIN Unieke, bijna 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terrassen, elektrische zonneluifel, achterom en grasgazon. De achtertuin grenst aan een park met waterpartij, diverse speeltuinen en sportveld. Ook loop je vanuit hier binnen enkele minuten naar winkelcentrum Biarritzplein. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (bijna. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en Frans balkon. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Keurige, geheel wit badkamer, en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel en decorradiator. 2e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer en toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en stookruimte. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. STOOKRUIMTE Met opstelling combiketel en bergruimte. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer, brede dakkapel aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel, dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Een keurige, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers! Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een werkkamer op de begane grond. Fantastische ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten; In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens. In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde. In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer. In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur. +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is tevens de gevelbekleding vernieuwd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 511 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan de Wittlaan 27 A
5631AP Eindhoven
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 292 m²
- Superficie du terrain
- 1322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelhoefstraat 44
5613EM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Malagijsweg 40
5625HG Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roostenlaan 41
5644GA Eindhoven
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterstad 61
5658RG Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 33
5612BA Eindhoven
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Opera 46
5629NC Eindhoven
€ 569.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.650 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
