Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orvallaan 11

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Orvallaan 11 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN GEWELDIGE KANS VOOR STARTERS IN DE TEMPEL! Ben jij op zoek naar die ene woning waar je direct een thuisgevoel krijgt? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de rustige, groene én geliefde wijk "De Tempel" vind je deze sfeervolle tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert karakter met comfort: denk aan een landelijke afwerking, een prachtig vrij uitzicht op het plantsoen, vier ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten én het Henri Dunantpark. Ideaal voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar het woongenot hoog in het vaandel staat. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig en groen gelegen: De woning heeft een prachtige ligging in de luwte van De Tempel, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met een speeltuin; perfect voor iedereen die een veilige en kindvriendelijke omgeving zoekt. - Centrale locatie: Ideaal gelegen nabij het Henri Dunantpark, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal! - Instapklaar met energielabel C: De woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en beschikt over energielabel C. Comfort en duurzaamheid in één! - Praktische indeling: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en een dichte keuken met robuuste houten schuifdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De royale zolderkamer met dakraam en vaste wastafel maakt het plaatje compleet. - Zonnige achtertuin met overkapping: Geniet van lange zomeravonden in je onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De tuin beschikt over een overkapping, een stenen berging met elektra én een handige overdekte plek voor fietsen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in De Tempel betekent wonen in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. En dat zie je direct terug bij deze woning! Met uitzicht op een groen plantsoen met speelgelegenheid begint je dag altijd goed. Achter de voordeur schuilt een huis dat je direct omarmt; modern, gezellig én goed ingedeeld! Begane grond: een warme welkom Stap binnen in de lichte hal waar je, dankzij de nette afwerking en warme uitstraling, meteen voelt dat dit een fijn thuis is. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer én de dichte keuken. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling dankzij de mooie houten vloer die perfect aansluit bij de robuuste houten schuifdeur richting de keuken. Hier is duidelijk met liefde voor detail gewerkt! De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een knus eetgedeelte. Vanuit de keuken – met rechtstreeks toegang tot de tuin – bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Met drie ruime slaapkamers en een badkamer is de eerste verdieping toegankelijk en comfortabel voor iedereen. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Of je nu een werkplek nodig hebt, een hobbyruimte of juist een rustige plek om te slapen – hier kan het allemaal. In de badkamer geniet je van een ligbad, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ochtend- of avondroutine. Zolder: een verrassend pluspunt De zolderetage is echt een verborgen parel! Dankzij de riante afmetingen, het grote dakraam en de vaste wastafel biedt deze ruimte ontzettend veel mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkkamer of zelfs een atelier. Laat je creativiteit de vrije loop, hier maak je jouw eigen plekje. Achtertuin op het westen: genieten in de zon De mooie achtertuin is de plek waar je ultiem tot rust komt. Het terras met overkapping biedt schaduw als het nodig is, terwijl het zonnige gazon ideaal is voor kinderen of voor die gezellige barbecueavond met vrienden. En dankzij de stenen berging en overdekte fietsenstalling blijft alles netjes georganiseerd. Deze woning is instapklaar, smaakvol afgewerkt en perfect voor starters. Begin jij hier aan een nieuwe levensfase?

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.