Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Paradijslaan 121

5611KM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.228

Galerie de photos

Paradijslaan 121 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Wonen in een stijlvol en ruim hoekappartement, midden in het bruisende hart van Eindhoven, met een zonnig balkon op het zuidwesten én je eigen garagebox in de parkeerkelder. Dat is precies wat Paradijslaan 121 te bieden heeft. Gelegen op de eerste etage van het exclusieve appartementencomplex Dommelstaete, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 105 m². Hier geniet je van een zeldzame combinatie: het levendige stadsleven binnen handbereik, en tegelijkertijd rust, ruimte en groen direct om de hoek. WELKOM IN DDOMMELSTAETE - STADSLEVEN MET RUST EN COMFORT Dit kleinschalige en goed onderhouden complex ligt op een absolute toplocatie. Je woont op loopafstand van het Stadswandelpark (Anne Frankplantsoen), de Dommel, de Grote en Kleine Berg en alle winkels, terrassen en culturele voorzieningen van het stadscentrum. En dat allemaal terwijl je in je appartement volledige rust en privacy ervaart. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid ook uitstekend – met directe aansluiting op uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. EEN WARM WELKOM OP DE EERSTE ETAGE De centrale entree van het complex is representatief en voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang. Op de eerste verdieping deel je de etage met slechts één andere woning, wat zorgt voor een gevoel van rust en exclusiviteit. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meterkast, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje, mechanische ventilatie, een praktische bergkast en een aparte cv-/wasruimte. De videofoon-installatie biedt extra comfort en veiligheid. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE WOONKAMER EN KEUKEN. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een klik visgraat pvc-vloer en een airco-installatie. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De open, L-vormige keuken is netjes en compleet uitgevoerd met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Een fijne plek om te koken en te genieten. GENIETEN OP HET BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. Het balkon is bovendien uitgerust met een elektrische luifel voor extra comfort tijdens warme dagen. RUIMTE EN PRIVACY IN DE SLAAPKAMER EN BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². De badkamer is modern en volledig uitgerust met een ruime inloopdouche van 140 x 100 cm, een tweede hangtoilet, zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen. Alles is netjes, neutraal afgewerkt en direct instapklaar. EIGEN GARAGEBOX IN DE PARKEERKELDER Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met jouw eigen garagebox. Deze is bereikbaar via een op afstand bedienbare poort en uiteraard ook binnendoor via de lift of trap – veilig, droog en bijzonder praktisch. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in het centrum van Eindhoven - Zeer goed onderhouden hoekappartement - Vernieuwde keukenopstelling en vernieuwde badkamer - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee ruime slaapkamers - Riante woonkamer met open keuken - Cv-installatie (Vaillant, eigendom, 2014) - Unit mechanische ventilatie vernieuwd - Hardhouten (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing - Eigen garagebox in de parkeerkelder - Kleinschalig en luxe complex “Dommelstaete” (bouwjaar 1990) - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand (incl. garage) - Cv-installatie en mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel wordt opgevraagd - Alle voorzieningen op loopafstand EEN UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en instapklaar thuis op een toplocatie. Met het stadsleven letterlijk om de hoek én het groen van het Stadswandelpark binnen handbereik, woon je hier in het beste van twee werelden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Paradijslaan 121.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.