Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pastoriestraat 84 A

5623AT Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Pastoriestraat 84 A Eindhoven
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je opzoek naar een instapklaar, sfeervol, in 2026 volledig verduurzaamd appartement met 2 etages, een zee van natuurlijk daglicht, de mogelijkheid tot een ruim dakterras van ca. 17m2 op een top locatie ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84A te Eindhoven. Dit appartement onderscheid zich direct vanwege de praktische indeling, de ruim opgezette, zonovergoten woonkamer met open keuken en het algehele karakter en sfeer van deze 2026 verduurzaamde jaren '30 woning. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een royale woonverdieping met open keuken en een ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap. De totale oppervlakte is ca. 57 m², waarvan ca. 42 m² op de eerste woonlaag en ca. 15m² op de tweede woonlaag. Entree: Via de entree op de begane grond met originele terrazzo vloer en glas in lood ramen bereik je de trapopgang naar de eerste etage. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De trapopgang is in maart dit jaar hersteld in originele staat en opnieuw in de lak gezet. Eerste etage: De eerste etage is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen in één open en bijzonder sfeervolle leefruimte met originele jaren '30 elementen. De woonkamer is met een breedte van ca. 4,5 meter royaal van opzet en geniet van een zee aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van appartement. Juist die combinatie van ruimte, openheid en lichtinval geeft deze woning veel meer woonkwaliteit dan je bij een appartement in deze prijsklasse zou verwachten. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen. Er is ruim voldoende plek voor een volwaardige zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol of onrustig aanvoelt. De in maart van dit jaar gelegde PVC visgraatvloer met hoge plinten versterken versterken het sfeervol karakter van dit appartement nog verder. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette L-opstelling. De keuken oogt verzorgd en modern, met lichte fronten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Badkamer: Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. Een heerlijke frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de volledige dakconstructie in maart dit jaar volledig geïsoleerd en is dezelfde strakke stijlvolle PVC vloer gelegd als op de eerste etage. Hierdoor vormen beide etages één mooi geheel. Met ca. 15m2 is de 2e etage bijzonder ruim als masterbedroom en is er naast de dakkapel ook nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Deze etage biedt ook ruimte voor de machine en de knieschotten onder het dak voorzien in ca. 7m2 enorm praktische opbergruimte. Ligging: Ook de ligging van dit appartement is ideaal. Net buiten de ring waardoor je gratis voor de deur kan parkeren! Binnen 5 minuten lopen ben je op de Fontys Hogescholen en naar de TU en het centrum van de stad fiets je in 5 minuten heen. Uitvalswegen als de N2, A2 en A58 bereik je met de auto ook binnen 5 min. Ook is er op 400 meter lopen iedere week op zaterdag een leuke weekmarkt met tal van verse producten en zitten er een supermarkt en diverse speciaalzaken op minder dan 5 minuten lopen. Kortom: Pastoriestraat 84A is een karakteristiek sfeervol appartement met 2 etages en een zee van natuurlijk daglicht. Het is in 2026 volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe PVC visgraat vloeren en volledig van binnen en buiten geschilderd. Hierdoor ben je met energielabel A klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijke plek waar je enorm veel woonplezier zult beleven! Kenmerken: - Energielabel A - Instapklaar! - Mogelijkheid tot dakterras van ca. 17m2! - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie, dakisolatie, nieuwe PVC visgraat vloer met hoge plint en volledig van binnen en buiten geschilderd! - Gratis parkeren voor de deur - Royale en zonovergoten woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Praktische bergruimte van ca. 7m2 achter de knieschotten op de 2e etage - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e en het stadscentrum Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
178 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.