Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Penelopestraat 279

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Metselaars Makelaardij

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Penelopestraat 279 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar tweekamer-appartement met een mooie keuken, badkamer, zonnig balkon én een eigen berging in de kindvriendelijke en groene wijk Oude Gracht? Dit stijlvolle appartement op de tiende (en bovenste!) verdieping van complex De Muzenberg biedt het allemaal – en meer. Een heerlijk appartement met een balkon op het zuiden en een weids uitzicht. Echt een toevluchtsoord midden in de stad! BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar twee kamer-appartement; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen afsluitbare berging op de begane grond; - Overdekt balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht; - Nieuwe kunststof ramen met insectenhorren; HR+++ en elektrische zonwering; - Vernieuwde meterkast; - Actieve en gezonde VVE met aandacht voor duurzaamheid; - Servicekosten per maand € 177,37; - Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid elektrisch laden; - Perfecte ligging in kindervriendelijke wijk met winkels, allerlei voorzieningen, natuur, TU/e en uitvalswegen om de hoek. ALGEMEEN: Nadat je je auto of fiets op eigen terrein hebt geparkeerd, loop je naar de centrale entree. De ruime entreehal biedt meteen al een mooie binnenkomst. De hal heeft een bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de liften. Tevens is hier toegang tot de bergingen. Jouw eigen berging (nr. 279) ligt gunstig bij een in-/uitgang voor fietsen en biedt volop bergruimte. De lift brengt je naar de tiende etage. Hier bereik je via een verzorgde corridor het appartement. De hal met videofooninstallatie geeft toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De hal is ruim genoeg voor een wandkast. Op de vloer ligt, net zoals in de rest van het appartement een laminaatvloer. HAL & TOILETRUIMTE: De toiletruimte heeft een staand toilet met bijpassend fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld met fraaie witte landscape tegels. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. WOONKAMER: Dankzij de grote raampartij geniet je hier van prachtig uitzicht en een veel lichtinval! De ramen zijn onlangs vervangen, voorzien van HR+++ beglazing en elektrische bedienbare screens. De dauerluft roosters zorgen voor natuurlijke ventilatie. Heel leuk en praktisch is de schuifdeur naar de slaapkamer. Een nieuwe deur geeft je toegang tot het zonnige balkon. BALKON: Heerlijk genieten van dit balkon op het zuiden! Je hebt hier vanaf de tiende verdieping een geweldig uitzicht op de stad. Perfect voor een ontbijtje in de ochtend of een kop koffie of borrel in de namiddagzon! OPEN KEUKEN: De woonkamer wordt gecombineerd met de moderne open keuken. Hier heb je veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een moderne afzuiging. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Via de schuifdeur kom je in de ruime slaapkamer. Deze is lekker licht en grenst met een groot raam en een deur direct aan het zonnige balkon. De aangrenzende badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met een spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. LOCATIE: Je woont tussen de binnenstad en winkelcentrum Woensel in. Maar ook het buurtwinkelcentrum Cassandraplein is om de hoek. Stads wonen in een kindvriendelijke en rustige wijk met TU/e en de Fontys Hogescholen op loop-/fietsafstand én vlakbij sportparken, het groen van de Karpendonkse Plassen, het wandelpark Eckart en het Dommeldal. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Je bent met het openbaar vervoer of via de directe aansluitingen op de A2, A50 en A58 zo een eind weg. DUURZAAMHEID: De actieve en gezonde VVE is druk bezig met de verduurzaming van het complex. Een aantal zaken is al gerealiseerd zoals de nieuwe ramen met HR+++ beglazing en geïsoleerde panelen, isolatie van de spouwmuur,, vernieuwing van elektra etc. WELKOM! Kortom: dit appartement combineert comfort, uitzicht en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen met alle voorzieningen om de hoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
152 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.