Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 434

5623CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Pisanostraat 434 Eindhoven
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITSTEKEND GELEGEN APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT OP GROEN Aan de Pisanostraat, op een steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis én het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Ideaal voor starters, jonge stellen of slimme beleggers die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een prettig uitzicht. De woning biedt verrassend veel ruimte, licht en gebruiksgemak dankzij de royale doorzon woonkamer, aparte keuken, twee balkons en eigen ruime berging. Bovendien zijn alle belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, met de John F. Kennedylaan als centrale schakel. Een appartement op een toplocatie, waar je direct in kunt trekken en kunt genieten. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruim opgezet 3-kamer appartement, voorzien van een doorzon woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een verzorgde badkamer – praktisch en comfortabel. Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van zon, buitenlucht en een groene omgeving. Vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor rust en een open gevoel – een fijne afwisseling met de levendigheid van de stad. Toplocatie in Eindhoven-Noord: op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, nabij het Catharina Ziekenhuis en op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Uitstekende bereikbaarheid met directe aansluiting op de John F. Kennedylaan en andere uitvalswegen richting o.a. A2, A50 en A58. Eigen berging op de begane grond, voorzien van wateraansluiting tbv wasmachine. Energiezuinig: A-label, HR++ glas en aardgasvrij. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur – praktisch voor dagelijks gebruik. Wie de centrale entree van het gebouw binnenstapt, voelt direct dat het complex goed wordt bijgehouden: de buitengevels zijn recent geschilderd in een moderne kleurstelling en in 2025 is een warmtepomp geïnstalleerd voor de centrale blokverwarming. De hal is voorzien van een intercominstallatie, een net trappenhuis en biedt toegang tot de privéberging op de begane grond – handig voor fietsen, opslag of gereedschap. Tevens heeft de berging een aansluiting voor een wasmachine. Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de ruimte op. De centrale hal van het appartement biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: het toilet, de keuken, de woonkamer en één van de twee slaapkamers. De indeling is praktisch en overzichtelijk. De woonkamer is verrassend ruim en heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Door het HR++ glas geniet je van extra isolatie en comfort. Dankzij de diepte van de kamer is er voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De wandafwerking is strak gestuct en de vloer is voorzien van tegels – eenvoudig in onderhoud en tijdloos. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon aan de voorzijde met een prettig uitzicht op de groene omgeving. Beide slaapkamers zijn overigens ruim, voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met lichte wanden. Zoek je een plek om thuis te werken of een aparte hobbykamer? Dan is een van beide slaapkamers perfect daarvoor te gebruiken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en in wandopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi/magnetron, elektrische boiler, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is compact, maar netjes en functioneel. Volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.