Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Poirterslaan 50

5611LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 7.526

Galerie de photos

Poirterslaan 50 Eindhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en sfeervolle tweekapper in Elzent-Noord! Wonen aan de Poirterslaan betekent wonen in een fijne, rustige straat met veel gezinnen, op nog geen vijf minuten van het bruisende centrum met alle winkels en restaurants die u maar kunt bedenken. Eveneens liggen prachtige parken zoals het Genneperpark en het Stadswandelpark op loopafstand. Hier kunt u met een wandeling langs de Dommel na een drukke dag heerlijk tot rust komen. Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en comfort. In 2007 is de hele woning grondig aangepakt, van leidingwerk tot elektra, maar de authentieke charme is prachtig behouden. Denk aan een erker, openslaande deuren en stijlvolle details, gecombineerd met modern wooncomfort en een verrassend lichte, royale indeling. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw met thuiskantoor én een zonnige tuin met overkapping, is dit een echt familiehuis waar u zó in kunt. BEGANE GROND ENTREE EN HAL U komt binnen in een ruime entree met een natuurstenen vloer. Via een tochtportaal stapt u de centrale hal binnen. Hier vindt u het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is netjes afgewerkt met witte wandtegels, natuurstenen vloer, een hangtoilet en een raampje voor extra licht. WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel sfeer. Voorin zorgt een erker voor extra licht. Er ligt een bijzondere houten parketvloer, gemaakt van hout uit de balken die vrijkwamen bij de renovatie van de Beurs van Berlage. Bij koudere dagen zorgt de Boley gashaard voor warmte en gezelligheid. In de hoek is een ingebouwde boekenkast met spotjes, een perfecte plek om even rustig te zitten. Wat u meteen merkt als u hier staat: het is stil. De tussenwand die gedeeld wordt met de buren is professioneel geïsoleerd, waardoor geluid van uw buren niet doordringt. Eveneens is de gehele woning voorzien van HR++ glas voor extra isolatie. Heerlijk rustig wonen, midden in de stad. Achterin is plek voor een grote eethoek. Via openslaande deuren komt u uit op de overkapping in de achtertuin. WOONKEUKEN EN AANBOUW De open keuken is het kloppend hart van het huis. Met een groot kookeiland, hoogglans witte kasten, een houten werkblad en natuurstenen vloer voelt het ruim en modern aan. De keuken is uitgerust met alles wat u nodig heeft: een oven en een hoge druk stoomoven, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine met warmhoudlade, koelkast, vriezer, gaskookplaat met teppanyaki plaat en een afzuigkap. Achter de keuken vindt u een extra zithoek met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat die zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is in 2013 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek voor een tweede zit- of speelhoek. KANTOOR EN GARAGE Aansluitend ligt het thuiskantoor: een lichte, rustige plek met uitzicht op de tuin en een ingebouwde boekenkast. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de garage. Deze is ruim en voorzien van openslaande deuren, handig voor fietsen, gereedschap of extra opslag. KELDER Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime (wijn)kelder waar u de in 2006 vernieuwde meterkast vindt. Deze ruimte is uitermate handige voor het opbergen van uw proviand. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het is een ruime slaapkamer met glas-in-loodstijl ramen, inbouwkasten en openslaande deuren naar een klein balkon. SLAAPKAMER 2 De masterbedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Er zijn inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar een breed balkon met uitzicht over de tuin. De tuin is voorzien van volwassen grote bomen waardoor u zich midden in de natuur waant. SLAAPKAMER 3 Deze bevindt zich aan de achterzijde naast de Masterbedroom. Ook deze kamer is licht en ruim opgezet. TOILET Een separaat toilet met mozaïekvloer, witte tegels, een staand toilet met geïntegreerd waterreservoir, wastafel en een raampje voor ventilatie. BADKAMER De badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwart houten meubel, een natuurstenen blad met dubbele wastafels, ligbad, aparte douche, shutters voor de ramen en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is eveneens voorzien van een centrale afzuiging, elektrische vloerverwarming en een designradiator voor uw handdoeken. Heerlijk om na een lange dag bij te komen! TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met witgoedaansluitingen en toegang tot de bergzolder. SLAAPKAMER 4 EN 5 Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, houten vloeren en inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. BADKAMER 2 EN WASRUIMTE De tweede badkamer is praktisch en fris: met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Ook de wasruimte heeft daglicht via een dakraam. BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruime zolder is voorzien van een op maar gemaakte vaste hang-legkast. TUIN EN BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. U heeft een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's, een groot pluspunt in deze wijk. De oprit beschikt over een elektrisch laadpunt zodat u uw elektrische auto op eigen terrein kunt opladen. ACHTERTUIN De achtertuin is sfeervol en groen, met meerdere terrassen, planten en een overkapping uit 2013 met lichtstraat en warmtelampen. Zo zit u hier het hele jaar door heerlijk buiten. Achterin staat een houten berging voor extra opslag. OMGEVING Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op nog geen vier minuten rijden. Op de fiets bent u er in een paar minuten en ook het station is makkelijk te bereiken. Binnen zeven minuten fietsen staat u op het perron. Toch is het hier heerlijk rustig wonen, met volop groen om u heen. Om de hoek vindt u het Parktheater en het Stadswandelpark, perfect voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Iets verderop liggen de Genneper Parken: een fijne plek voor hardlopers, wandelaars of gezinnen met kinderen. Ook praktisch: de bushalte is om de hoek, scholen en winkels liggen in de buurt en binnen een paar minuten zit u op de rondweg of de A67. Kortom, een plek waar u de stad én de natuur altijd dichtbij heeft. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Karakteristieke jaren '30 woning met veel originele details * Grondig gemoderniseerd in 2007, inclusief leidingwerk * De muur die u deelt met de buren is extra geïsoleerd waardoor er geen geluidsoverdracht is. * Ruime, lichte leefruimtes en vloerverwarming in de uitbouw * Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur * Vijf slaapkamers, twee badkamers en aparte wasruimte * Thuiskantoor met tuinzicht en een grote garage * Zonnige tuin met overkapping, lichtstraat en warmtelampen * Gezinsvriendelijke buurt met veel gezinnen * Op loopafstand van park, openbaar vervoer en centrum Eindhoven * Snelle verbinding met uitvalswegen en de ring van Eindhoven Zoekt u een huis met sfeer, ruimte én comfort op een toplocatie? Dan nodigen we u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Welkom aan de Poirterslaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
1128 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.