Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Prinses Mariannehof 36

5616CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.517

Galerie de photos

Prinses Mariannehof 36 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met speelse indeling, energielabel A+, dakterras grenzend aan de woonkamer en privé parkeerplek! Op een rustige woonlocatie in het centrum van Eindhoven (Vonderkwartier) ligt deze moderne hoekwoning met een verrassend speelse indeling. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken met spoeleiland op de eerste verdieping, aan beiden zeiden van de woning een buitenruimte én een eigen afgesloten parkeerplaats. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, triple glas, 5 zonnepanelen, stadsverwarming via Ennatuurlijk en energielabel A+ is het huis zeer comfortabel en energiezuinig. De ligging in een autoluw hofje, met groen aan de voorzijde en alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand, maakt dit een ideale woonplek voor wie rustig en modern wil wonen midden in de stad. Bijzonderheden - Energielabel A+; - 5 Zonnepanelen; - Bouwjaar 2022; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in het centrum van Eindhoven; - Eigen afgesloten parkeerplaats; - Dak en hofje vallen onder de VvE. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de trapopgang, trapkast en het toilet te vinden zijn. Op de begane grond bevindt zich direct een groot pluspunt van deze woning: een volwaardige kantoorruimte op de woonlaag. De kamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Vanaf deze kamer is er toegang tot een berging waar de witgoed aansluiting zich bevindt. Achter de hal bevindt zich een berging/technische ruimte met de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde met een privé parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefetage van de woning. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, een fijne buitenruimte waar genoeg plek is voor een gezellige loungehoek om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. In de buitenruimte is volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De keuken is centraal geplaatst en uitgevoerd met een keramiek werkblad en moderne, hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, een oven én een combi-oven, een koelkast met aparte diepvries, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Alles is zorgvuldig geïntegreerd, waardoor de ruimte een rustige en luxe uitstraling heeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en triple glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is een comfortabele slaapverdieping waar rust en praktische indeling samenkomen. Vanaf de overloop — die is voorzien van airconditioning — heb je toegang tot alle kamers en tot het tweede balkon, dat een fijne plek biedt om even buiten te stappen. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet. Parkeren: Achter een gesloten hek kunt u uw auto veilig parkeren op uw privé plek. Dit gezamenlijke terrein alsmede het dak van de woning worden gezamenlijk onderhouden in de VVE. Maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt: €68,12. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenberging. Locatie Prinses Mariannehof ligt in een rustig hofje midden in het centrum van Eindhoven. De straat is autoluw en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Ondanks de rustige ligging sta je binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Ook de rondweg en aansluitingen naar de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een slaapkamer op de begane grond, twee balkons, garage én eigen parkeerplaats, midden in het bruisende centrum van Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de indeling en de fijne ligging van Prinses Mariannehof 36. Wij laten u graag dit complete woonpakket van dichtbij zien! Disclaimer: Deze woning betreft een appartementsrecht alwaar een vereniging van eigenaren op rust. De perceeloppervlakte, welke in de kenmerken staat, betreft derhalve een schatting en dient slechts als indicatie van de grootte van het perceel. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging verdere uitleg geven over de juridische eigendomssituatie; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.