Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Reinkenstraat 6

5654LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Reinkenstraat 6 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* Royale instapklare woning van 175 m² met zonnige tuin, oprit en praktijkruimte Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend royale halfvrijstaande woning met maar liefst circa 175 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd en beschikt onder andere over vloerverwarming, airconditioning, 16 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. Dankzij de aanwezigheid van een aparte kantoor of praktijkruimte met eigen ingang is deze woning bovendien ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ligt in een rustige en karakteristieke straat in het populaire stadsdeel Gestel. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige Genneper Parken. Het centrum van Eindhoven is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Rondweg, Aalsterweg en Karel de Grotelaan snel bereikbaar. HIGHLIGHTS: Circa 175 m² Zonnige tuin op het zuiden Eigen oprit Volledig gasloos Energielabel A 16 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning in meerdere ruimtes Glasvezelaansluiting Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De royale living vormt het hart van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime leefruimte ontstaan waar comfortabel gewoond en geleefd kan worden. De moderne leefkeuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbare serre die ideaal te gebruiken is als tuinkamer, extra zitruimte of eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en tot de berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, kunstgras en borders met beplanting. Hierdoor is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning, een laminaatvloer en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer bereik je tevens de ruime walk in closet. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de volledig geïsoleerde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs € 699.000 k.k. Bouwjaar circa 1958 Woonoppervlakte circa 175 m² Perceel circa 267 m² Inhoud circa 680 m³ Volledig gasloze woning 16 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Glasvezelaansluiting Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Elektrische rolluiken rondom Alarmsysteem en camerabeveiliging Zonnige tuin op het zuiden Eigen oprit Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis Benieuwd naar deze ruime en duurzame woning op een uitstekende locatie in Eindhoven? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Aanvaarding: in overleg, alle meubels en roerende zaken zijn ter overname. BEZICHTIGING PLANNEN ? Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samDeze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaarsites, aanbiedingsbrieven, etc. Resterend aantal karakters: 3588engesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------- Spacious move in ready home of 175 m² with sunny south facing garden, driveway and home office Space, comfort and sustainability come together in this surprisingly spacious semi-detached home offering approximately 175 m² of living space, a sunny south facing garden and a private driveway. Over the past years the house has been fully modernized, extended and made more sustainable, featuring underfloor heating, air conditioning, 16 solar panels and a fiber optic internet connection. Thanks to the presence of a separate office or practice room with its own entrance, this property is also ideal for those who wish to combine living and working from home. The property is located in a quiet and characteristic street in the popular Gestel district of Eindhoven. Shops, schools, sports facilities and the beautiful Genneper Parken are all nearby. Eindhoven city center can be reached within approximately ten minutes by bicycle. Major roads such as the Ring Road, Aalsterweg and Karel de Grotelaan are also easily accessible. Highlights Living area approximately 175 m² Sunny south facing garden Private driveway Fully gas free property Energy label A 16 solar panels Underfloor heating on the ground floor Air conditioning in multiple rooms Fiber optic internet connection Possibility for home office or practice Layout Ground floor The entrance leads to a spacious hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The entire ground floor features a stylish tiled floor with electric underfloor heating. The generous living room forms the heart of the home and benefits from large windows at the rear providing plenty of natural light. Thanks to the rear extension, a very spacious living area has been created where comfortable living and entertaining are possible. The modern kitchen is equipped with a granite countertop and several built in appliances including an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher and fridge freezer combination. The kitchen also offers plenty of practical storage space. On the side of the house there is a fully enclosed conservatory that can be used as a garden room, additional sitting area or dining space. The house also includes a multifunctional room that can be used as a hobby room, gym or relaxation space. From here there is access to the garden and to the storage room with connections for washing equipment. At the front of the property there is a separate office or practice room with its own entrance. This makes the home very suitable for combining living and working. Garden The beautifully landscaped backyard faces south and is designed to be low maintenance with several terraces, artificial grass and decorative planting borders. This ensures there is always a pleasant place to enjoy the sun. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms, a walk in closet and the bathroom. The bedroom at the front features laminate flooring and air conditioning. The bedroom at the rear also includes laminate flooring, air conditioning and access to a balcony. From this room the spacious walk in closet can also be accessed. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk in shower, washbasin with cabinet, wall mounted toilet, design radiator and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the fully insulated second floor. Here you will find a spacious attic room with plenty of natural light thanks to large dormer windows at both the front and rear of the house. This floor can easily be used as an additional bedroom, office or hobby room. Details Asking price € 699,000 buyer costs Year of construction approximately 1958 Living area approximately 175 m² Plot size approximately 267 m² Volume approximately 680 m³ Fully gas free property 16 solar panels Underfloor heating on the ground floor Air conditioning present Fiber optic internet connection Plastic window frames with HR++ double glazing Electric shutters around the house Alarm system and camera security Sunny south facing garden Private driveway Possibility for home office or practice Interested in this spacious and energy efficient home in Eindhoven? Contact us to schedule a viewing and experience the comfort, space and possibilities this property has to offer. Acceptance: by mutual agreement; all furniture and movable property are available for takeover. SCHEDULE A VIEWING? Curious about the possibilities? Schedule a viewing soon – we would love to let you experience all the details. Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik at 06-30399669 FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written requirement at all times regarding the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that can be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This brochure is intended for publication on Funda, real estate agent websites, offer letters, etc. Remaining characters: 3588 However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.