Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Reisdorfweg 1
5625LD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 3.241
Galerie de photos
Description
Unieke, zeer royale bungalow met praktijkruimte, 2 garages, patio, privacy én eindeloze mogelijkheden. Aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Hool ligt deze uitzonderlijk ruime en volledig bungalow met voormalige tandartspraktijk. Een woning die u verrast zodra u binnenkomt: speels van opzet, rijk aan licht en met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de complete praktijkvleugel – met eigen entree, wachtkamer, receptie, spreekkamers en werkruimtes – is dit object ideaal voor wonen met kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwonen, kangoeroewonen of zelfs een Bed & Breakfast. Met een woonoppervlakte van circa 300 m², twee garages, een fijne patiotuin met vijver en enorm veel privacy behoort dit tot de meest veelzijdige bungalow van Eindhoven. Sfeervolle en riante living: De royale living is een echte blikvanger. De travertinvloer, de centraal geplaatste open haard en de grote schuifpui naar de patiotuin zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. De verschillende zithoeken maken de ruimte bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezelschappen als rustige avonden bij de haard. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, eveneens licht en ruim opgezet, met zicht op de tuin. Vanuit de living is ook de praktische wijn-/provisiekelder bereikbaar. Aparte keuken: De gesloten keuken is uitgevoerd met een kwalitatief hoogwaardige U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau. De lichte kleurstelling, vele kasten en het royale werkblad maken dit tot een prettige en functionele werkruimte. Slapen en baden – alles gelijkvloers én comfortabel ingericht: Een indrukwekkende gang van circa 20 meter verbindt de living met de slaapvleugel, die zowel ruim als doordacht is opgezet, en waaraan 4 slaapkamers grenzen. In de entreehal bevindt zich een toilet met wastafel. Vooraan in de gang is een aparte douche met wastafel. Halverwege de gang bevindt zich nog een apart toilet met wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De grootste badkamer, direct verbonden aan de master bedroom, is voorzien van een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel én bidet. In de achterste slaapkamer is bovendien een eigen wastafel aanwezig. Verder beschikt de gang over een wasruimte en een cv-/technische ruimte, waar in 2025 een nieuwe Remeha cv-ketel is geplaatst. Deze opzet maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen, wonen met zorg of een combinatie met logies. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De voormalige tandartspraktijk is volledig geïntegreerd maar functioneert tegelijkertijd als zelfstandige unit met eigen voordeur. De indeling bestaat uit: een royale en lichte entree/wachtruimte met airco, een receptiebalie en ontvangstruimte, twee ruime spreek-/behandelkamers met daglicht, een extra werkruimte aparte toiletruimte met wastafel, opslag en pantry. De wachtkamer en beide spreekkamers zijn daarnaast voorzien van airco. De ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen eenvoudig worden aangepast aan moderne praktijk- of kantoorwensen. Denk aan een fysiotherapiepraktijk, kantoor, studio, salon, logeerruimte of mantelzorgunit. Hierbij is het totaal aantal slaapkamers eventueel uit te breiden naar wel 8 slaapkamers. Patio met vijver, vlonders en volledige privacy: De prachtig aangelegde patiotuin vormt het hart van de woning. Hier geniet je van rust, groen en maximale privacy. De tuin beschikt over een sierlijke vijverpartij met waterloop, volwassen beplanting en groen rondom, houten vlonders, een groot overdekt terras met zonneluifel en terrasverwarming. Daarnaast is er een separate berging (afm. 6 x 2,40 m) in de achtertuin, handig voor tuingereedschap en opslag. Twee garages en extra zijtuin met mogelijkheden: De woning beschikt over 2 garages met elektrische kanteldeur én extra loopdeur – ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Uniek is ook de ruime zijtuin met bouwbestemming, die direct naast de woning ligt. Deze extra grond biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of een bijgebouw. Locatie – rustig, groen en toch zeer centraal: De Reisdorfweg ligt in een rustige en geliefde woonomgeving, omgeven door groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Ondanks deze serene ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: Winkelcentrum WoensXL op loopafstand, met een compleet aanbod aan winkels en horeca; Uitstekende bereikbaarheid via de A2/N2 en goede verbindingen naar het centrum; HOV-bushalte in de buurt, met snelle verbinding naar station en Eindhoven Airport; Groene ontspanning in het nabijgelegen Philips van Lenneppark, het Philips de Jonghpark en diverse sportfaciliteiten. Kortom: Dit bijzondere object biedt een unieke kans: een royale bungalow met een volledige praktijkvleugel, gelegen op een zeer centrale maar rustige plek in Eindhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 774 m²
- Contenu
- 1413 m³
- Autre espace intérieur
- 75 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Gasboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-12-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
