Aller directement au contenu
Logo de Van der Duim Makelaardij

Rijnstraat 2 30

5626AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Rijnstraat 2 30 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristiek en modern appartement met parkeerplaats onder carport in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kerkdorp Acht, maakt Rijnstraat 2-30 deel uit van de wijk Achtse Molen in het stadsdeel Woensel-Noord. Deze gewilde woonlocatie biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Groen en rustig wonen De wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als werkende stellen. De nabijheid van diverse parken en plantsoenen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Eindhoven als belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op korte afstand, waardoor ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Voorzieningen binnen handbereik In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en medische centra. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. INDELING Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op een afgesloten binnenterrein parkeren onder de carport. Tevens is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving, danwel op het eigen terrein. Via de entree van het gebouw, met bellentableau en brievenbussen, bereikt u het appartement via de algemene galerij en trapopgang. Woonkamer Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond een speelse, strakke afwerking hebben, wat bijdraagt aan een moderne en gezellige sfeer. Door een plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning, heeft u nog meer het gevoel van ruimte. Keuken De keuken is geplaatst in een functionele wandopstelling en voorzien van een royaal gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en een losse koel-vriescombinatie. Hiermee biedt de keuken alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken, zonder in te leveren op stijl of ruimte. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met onderkast, toilet en de benodigde aansluitingen voor uw witgoed. Slaapkamer De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht door de dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor u hier direct kunt genieten van een rustige en lichte slaapomgeving. Overige ruimtes Het appartement beschikt over een inpandige berging met elektra en cv-installatie (2010), ideaal voor opslag en technische voorzieningen. Kortom: een licht en ruim appartement met praktische indeling, moderne afwerking en een eigen parkeerplaats (huur), gelegen in een rustige en goed bereikbare woonlocatie van Eindhoven. Algemene kenmerken - Energielabel A; - Airconditioning; - VvE bijdrage € 118,00 euro per maand; - Huur parkeerplaats € 65,00 euro per maand; - Gelegen in stadsdeel Woensel-Noord. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate. Are you looking for a characteristic yet modern apartment with a parking space under a carport in Eindhoven? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION Situated in the quiet and family-friendly residential area of Kerkdorp Acht, Rijnstraat 2-30 is part of the Achtse Molen neighborhood in the Woensel-Noord district. This sought-after location offers an ideal balance between urban amenities and a relaxed living environment. Green and peaceful living The neighborhood is known for its green character and calm streets, making it an attractive spot for young families as well as working couples. The proximity to various parks and green spaces provides plenty of opportunities for relaxation and recreation. Excellent accessibility Thanks to its favorable location, both Eindhoven city center and major roads are easily reachable. Public transport is well organized, with several bus connections in the immediate area. Eindhoven Strijp-S train station is nearby, making other parts of the city and region easily accessible. Amenities within reach In the surrounding area, you’ll find a wide range of facilities including supermarkets, shops, schools, and medical centers, making daily life convenient and practical. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on a secured inner courtyard under the carport. Additional parking is available on public spaces in the area or on the property itself. Through the building entrance, featuring an intercom and mailboxes, you reach the apartment via the shared gallery and stairwell. Living room The apartment features a spacious living room with air conditioning and dormer windows at both the front and back, allowing plenty of natural light to enter. The living room is finished with a laminate floor, while the walls and ceiling have a playful, sleek finish, creating a modern and cozy atmosphere. With a ceiling extending up to the roof ridge, the space feels even more open and airy. Kitchen The kitchen is arranged in a functional wall layout and is equipped with a generous gas stove, extractor hood, oven, sink with mixer tap, and a freestanding fridge-freezer. It provides everything needed for daily cooking without compromising on style or space. Bathroom The spacious bathroom is fully equipped with a shower cabin, sink with cabinet, toilet, and connections for your washing machine and dryer. Bedroom The bedroom is also generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the dormer window. It is finished with a laminate floor and sleek walls, creating a calm and bright sleeping environment. Other spaces The apartment includes an indoor storage room with electricity and a central heating system (2010), ideal for storage and technical installations. In short: a bright and spacious apartment with a practical layout, modern finishes, and a private parking space (rental), located in a quiet and easily accessible residential area of Eindhoven. General features - Energy label A - Air conditioning - VvE (homeowners association) contribution: €118 per month - Parking space rental: €65 per month - Located in Woensel-Noord district Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy, ask how the information was obtained or visit again. Always try to obtain all relevant information in advance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.