Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Rik Woutersweg 1

5645KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Rik Woutersweg 1 Eindhoven
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen, midden in het gewilde Stratum (Eindhoven). Welkom aan de Rik Woutersweg 1, waar rust, comfort en hedendaagse luxe samenkomen in een unieke vrijstaande woning. Gelegen in het geliefde Stratum, een groene en een van de meest karakteristieke stadsdelen van Eindhoven. Hier woon je in een rustige straat met volop privacy, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op fietsafstand vind je het centrum van Eindhoven, natuurgebied de Genneper Parken, scholen, sportclubs en winkelcentrum Boulevard Zuid. De uitvalswegen (A2/A67) en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen én gezinnen. De architectuur van deze woning is modern met een krachtige, eigen signatuur. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel vrijheid. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein en loopt via de nette entree naar binnen, waar je direct wordt verwelkomd door rust, ruimte en verfijning. De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De moderne haard vormt het warme hart van het huis, perfect voor knusse winteravonden of relaxte zondagen. De ruimte is optimaal ingedeeld met een gezellige zithoek, een ruime eettafel en zicht op zowel de voortuin als het terras. De open keuken aan de tuinzijde is een droom voor kookliefhebbers: strak ontworpen, voorzien van een kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en uitzicht op het zonnige terras. Dankzij de grote raampartijen voelt het hier elke dag als vakantie. De achtertuin is een zonnig en groen paradijs met volwassen beplanting, palmbomen, een strak terras én een stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden. Hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Een barbecue met vrienden, een glas wijn in de avondzon of ontspannen met een boek in de loungehoek, alles kan, het hele jaar door. De multifunctionele ruimte op de begane grond is momenteel ingericht als kantoor/bijkeuken en voorzien van een eigen entree naar de tuin. Deze ruimte is perfect voor thuiswerkers, of juist als praktische wasruimte en extra berging. Wat je wens ook is, deze ruimte past zich aan. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en fijne afmetingen. De master bedroom straalt luxe uit met een hotelwaardige wandafwerking en warme materialen. De badkamer is modern en voorzien van een royale dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en hoogwaardige afwerking. Hier ervaar je echt het "spa-gevoel" in je eigen huis. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of inspirerende werkruimte. Dankzij de dakkapel en rechte gevels is er veel licht én volop kast- en opbergruimte. Waarom Rik Woutersweg 1 jouw thuis wordt - Vrijstaand wonen in het geliefde Stratum - Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking - 5 slaapkamers én multifunctionele werkkamer - Luxe badkamer en keuken - Grote zonnige tuin met overkapping met glazen schuifwanden - Nabij stad, natuur en uitvalswegen Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan snel je bezichtiging, deze woning moet je ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Comfort I-serie (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.