Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Roelantlaan 14

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Roelantlaan 14 Eindhoven
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden, instapklaar, verrassend ruim en met een geweldig grote tuin vol privacy: deze stijlvolle tweekapper biedt alles wat je zoekt én meer! Voorzien van airconditioning, rolluiken, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Met 4 royale slaapkamers, een werkkamer boven én 2 badkamers is het een echt familiehuis. Ook ideaal voor kantoor/beroep aan huis met de multifunctionele kamer op de begane grond, eigen entree en grote oprit. Op een fijne centrale, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een groenvoorziening vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en het Henri Dunantpark, staat deze werkelijk instapklare en perfect afgewerkte woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een diepe oprit voor 2 auto’s, een zeer royale achtertuin op het zonnige zuidoosten met riante terrasoverkapping en een luxe afwerkingsniveau binnen en buiten, is dit een unieke kans. Indeling: Via de ruime entreehal betreed je een prachtige, zeer royale living met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote ramen en maar liefst twee schuifpuien naar de tuin is er volop lichtinval en een perfecte connectie met buiten. Ook is er een modern wandgedeelte met diverse vakken, een brede elektrische haard en een doordacht televisiegedeelte. De grote fraaie leefkeuken is een ware eyecatcher! Uitgerust met veel moderne kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, close-in boiler en een koffiemachine. Hier geniet je aan de eettafel met openslaande deuren van het uitzicht op de perfect verzorgde tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Dit is zelfs een luxe 2e keuken te noemen met een lichtkoepel in het dak en een moderne keukeninstallatie voorzien van veel kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een schuifdeur biedt toegang tot een aparte kantoor-/werkruimte: ideaal voor praktijk of beroep aan huis c.q. atelier. Deze prettige ruimte heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde, airconditioning en veel licht dankzij de 2 grote lichtkoepels in het dak. De 1e verdieping herbergt 2 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van een 4-deurs schuifkastenwand. De 2e slaapkamer biedt toegang tot een breed balkon aan de voorzijde. Tevens is er een "doorloop" kamer met afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping; ideaal als werkkamer/study. De luxe, moderne en zeer ruime badkamer is een oase van rust en spa te noemen door de aanwezigheid van een dubbele wastafel in een meubel, een whirlpool/jacuzzi, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e toilet, een handdoekenradiator en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Direct aansluitend is er eveneens een luxe 2-3 persoons Finse sauna met heerlijke stoomvoorziening voor een optimale beleving. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 mooie, lichte slaapkamers met handige vaste (hang-/ en leg) kastruimte. Daarnaast is er een luxe, separate doucheruimte met daarin een wastafelmeubel en een regendouche. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping veel handige bergruimte en een aparte, afsluitbare wasruimte met een aansluiting voor de wasapparatuur, een dakvenster, omvormer voor de 17 zonnepanelen en vaste kastruimte voorzien van de cv ketel (2019). Wát een fantastische beleving is de tuin! De lijn van perfectie is ook buiten doorgetrokken. De grote, modern aangelegde voortuin heeft een buitenkraan en diepe oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De zeer royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, fraaie borders met diverse mooie beplanting (waaronder 2 palmbomen), een ruime tuinberging en een brede luxe terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden, uitgebouwd, modern en instapklaar familiehuis; - Verrassend veel ruimte; - Ideaal voor kantoor/beroep aan huis; - Luxe afwerking en hoogwaardige materialen; - Riante living met 2 schuifpuien, een sfeervolle open haard én een elektrische haard; - Ruime luxe leefkeuken en bijkeuken (2e keuken); - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal voor beroep aan huis; - 4 ruime, lichte slaapkamers en een extra "doorloopkamer" (in gebruik als werkkamer/study); - 2 badkamers, waaronder één met sauna/spa; - Grote, moderne voortuin met diepe oprit voor 2 auto's; - Een heerlijke, diepe en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde (zuidoosten) met luxe terrasoverkapping over de gehele breedte (ultieme privacy); - 17 zonnepanelen (oktober 2020); - Airconditioning; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De dakpannen van het woonhuis zijn vernieuwd in 2020; - Energielabel A (tot 14/5/2035); - Perceelgrootte 439 m2; - Woonoppervlakte circa 217 m2 en inhoud circa 769 m3; - Bouwjaar 1967; - Gelegen bij gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark; - Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; Hier wil je wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
769 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.