Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Romeweg 2

5632RP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.482

Galerie de photos

Romeweg 2 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een zeer rustige straat in Eindhoven-Noord (Heesterakker), pal aan de rand van natuurgebied De Dommel, ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis. Wat direct opvalt is het unieke uitzicht vanuit de woning, de royale opzet van de woning én de vele extra’s: 14 zonnepanelen, airco, rolluiken op alle slaapkamers, triple glas, een extra grote garage, oprit voor 2 auto's én een vrijstaande berging (in spouw) met eigen toilet – ideaal voor hobby of werk aan huis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers plus tweede badkamer boven is dit huis geschikt voor jong én oud. Begane grond Binnenkomst is in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het groen van het Dommeldal. De halfopen keuken in U-vorm is praktisch ingericht in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en moderne badkamer met douche + muurkranen en wastafel in meubel op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk – nu of in de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De centrale overloop biedt toegang tot een tweede badkamer, voorzien van royaal whirlpool ligbad, brede wastafel in meubel en toilet. Dankzij de lichtkoepel valt hier aangenaam daglicht binnen. Garage & berging De aanpandige garage is opvallend ruim en is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur. Perfect voor auto, fietsen, opslag of stalling van bijv. een caravan. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande stenen (extra geïsoleerde) berging in de tuin, met elektra én een eigen toilet. Een droom voor de hobbyist, klusser of zelfstandige ondernemer. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de ligging en beplanting. De veranda achter het huis maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk – beschut, groen en in alle rust. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Totaal maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Extra grote garage en royale vrijstaande berging met toilet, ideaal voor de hobbyist; - Airconditioning op de begane grond; - Voorzien van een ventilatiesysteem (met warmte terugwinning) en een co2 sensoren; - De begane grond is voorzien van (extra verzwaarde) elektrisch bedienbare rolluiken; - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; - Schilderwerk buitenzijde is van 2023; - 14 zonnepanelen (2021); - Er is een elektrische laadpaal aanwezig (ter overname); - De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast; - Rustige ligging aan het groen met vrij uitzicht op natuurgebied De Dommel. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.