Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Roodkapje 25

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Roodkapje 25 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort met alles erop en eraan! Ben je op zoek naar een uitgebouwde, instapklare, royale en modern afgewerkte gezinswoning met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers, een fijne werkkamer op de begane grond, een stijlvolle tuin én goede energiezuinigheid? Deze uitgebouwde hoekwoning met 22 zonnepanelen, energielabel A, een inpandige garage en grote oprit ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch, direct naast een groot speelveld en vlakbij alle denkbare voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig én compleet thuis, is dit de perfecte match! Indeling begane grond: Welkom in jouw nieuwe thuis! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en een stijlvolle glazen deur die toegang geeft tot de riante living. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle bio-ethanol haard, airconditioning, een trapkast en vloerverwarming. Hier is het elke dag genieten. De moderne keuken aan de voorzijde is een plek waar koken een feest wordt. Voorzien van een strak composiet werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam heb je een prettig uitzicht op de rustige, brede straat. Aangrenzend aan de living bevindt zich een prachtige extra ruimte: ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eventueel afsluitbaar middels een schuifdeur. Ook hier vind je airconditioning, een vaste kastenwand, een maatwerk bureau (met meer dan voldoende ruimte voor meerdere schermen om te werken) en een schuifpui met zicht op de tuin. Een fijne plek om rustig te werken of ontspannen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 4 volwaardige, lichte slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van airconditioning en de ouderslaapkamer beschikt ook over een royale vierdeurs kastenwand. Een van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer is compleet met een brede wastafel, ruime inloopdouche, ligbad met handdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur én een handige inpandige bergruimte. De inpandige garage biedt ruimte voor 1 auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de 22 zonnepanelen (2019) en de cv-ketel. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan nog twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto op de gevel boven de oprit. Tuin om in weg te dromen: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een échte eyecatcher. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Voorzien van stijlvolle witte plantenbakken, keramische tegels, beplanting, buitenverlichting, wateraansluiting, een brede achterom (ideaal voor een motor) en twee praktische bergingen. De sfeervolle overkapping/tuinkamer achterin de tuin is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt loungen of ontspannen. Fijne woonomgeving: Roodkapje 25 ligt in het rustige en groene Blixembosch, een wijk die geliefd is bij gezinnen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en goede busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A2 en A50. Het grote speelveld direct bij de woning maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor kinderen. Kortom, deze complete hoekwoning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging. Een perfecte woning voor wie graag modern, ruim en zorgeloos wil wonen in een fijne gezinswijk. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met veel lichtinval; - Inpandige garage en brede oprit voor 2 auto’s; - Kantoor-/werkkamer op de begane grond; - Vier royale slaapkamers; - Vloerverwarming aanwezig grotendeels op de begane grond en in de badkamer; - Airconditioning op vier plaatsen (koelen én verwarmen); - Royale, heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met afsluitbare terrasoverkapping (2019), bergruimte én achterom; - 22 zonnepanelen (2019); - De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 2019; - Aan de voorzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 05/03/2030); - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 160 m2 en inhoud circa 567 m3; - Perceeloppervlakte 292 m2; - Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving direct bij een groot speelveld en vlakbij alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho-Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.