Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Rouenlaan 53
5627PC Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.625
Galerie de photos
Description
In de populaire en kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier-Hoeven” staat deze royale, uitgebouwde eindwoning met een eigen oprit, tuin met berging én een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, winkels, supermarkten, én er is een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit naar overdekte entree. Binnenkomst in hal met travertin vloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, een inbouwkast en toegang tot de woonkamer en de praktijk-/kantoorruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en uitgebouwd over de volle breedte. De kamer is uitgevoerd met een travertinvloer, een grote lichtstraat die voor veel daglichttoetreding zorgt, stucwerk wand– en plafondafwerking, een trapkast met extra provisieruimte, een pallet kachel en hardhouten openslaande tuindeuren met dubbele beglazing en horren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onder– en bovenkasten in een lichte kleurstelling, een composieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, een close-in-boiler, een inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning ligt de kantoor/praktijkruimte. Deze kamer is uitgevoerd met een travertinvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte en een spiegel. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Deze is volledig omsloten en beschikt over een poort naar het naastgelegen pad, een buitenkraan, verlichting en elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en op het einde van het perceel staat een berging die is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een bergkast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping gelegen. De ouderslaapkamer is ontzettend ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning liggen de andere 2 slaapkamers. Allen beschikken zij over spuitwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en laagpolige vloerbedekking. De kleinste kamer is voorzien van een vinylvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De grote zolderruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. Een groot Velux dakraam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding in de ruimte. Centraal staat een inbouwkast met hierin de cv-opstelling (Brink, 2015 t.b.v. luchtverwarming en warm water), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. STERKE PUNTEN - Uitgebouwde eindwoning met kantoor/praktijkruimte op begane grond; - Voorzien van dak– en muurisolatie; - Pallet kachel in woonkamer; - 14 zonnepanelen; - Open keuken; - Woonkamer is royaal uitgebouwd; - 3 slaapkamers op 1e verdieping; - Ruime badkamer; - Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers; - Tuin met berging en achterom; - Voortuin met eigen oprit; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Brink (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
