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Ruwenberg 73

5653PT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.736

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Ruwenberg 73 Eindhoven
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Description

In de geliefde Eindhovense woonwijk Genderbeemd ligt deze goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met o.a. een lichte woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, garage, zonnepanelen, energielabel A en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale gezinswoning op een prettige en centrale locatie, direct grenzend aan een wandelpark. Bouwjaar: ca. 1975 Perceeloppervlakte: ca. 245m² Woonoppervlakte: ca. 131m² Overige inpandige ruimte: ca. 21m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m² Externe bergruimte: ca. 1m² Inhoud: ca. 540m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Zeer royale ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming en een praktische, ruime ingebouwde kast. Moderne toiletruimte in lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en wastafeltje. De lichte en ruim opgezette L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, spiltrapopgang en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne U-vormige keuken (2019) is compleet uitgevoerd met een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kast- en laderuimte. De inbouwapparatuur is van Siemens. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, een voorslaapkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, allen voorzien van laminaatvloer. De luxe, geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2021) is uitgerust met een royale inloopdouche, designradiator, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een verlaagd plafond met ledverlichting. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Indeling tweede verdieping: Deze tweede verdieping is met een vaste trapverbinding te bereiken. Zeer royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Onder de kapschuinte is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde, diepe achtertuin met bestrating, borders, meerdere zitterrassen, zonneluifel, buitenkraan en twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde garage gelegen. Deze is voorzien van een elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: Goed onderhouden, ruime tussenwoning met energielabel A! Gelegen in de wijk Genderbeemd, Eindhoven Lichte woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vier slaapkamers, waaronder een zolderslaapkamer met dakkapel Luxe badkamer met inloopdouche Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (begane grond en eerste verdieping) Vaillant Ecotec Plus HR cv-ketel (2021) Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin Garage op eigen perceel aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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