Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Sallandlaan 56

5628AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.026

Galerie de photos

Sallandlaan 56 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde tuin en energielabel A! De woning aan de Sallandlaan 56 is een moderne en goed onderhouden gezinswoning met in totaal vier slaapkamers, een ruime en luxe keukenuitbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. Het huis biedt veel comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond, meerdere airco’s, kunststof kozijnen met HR++-glas en een moderne keuken uit 2018. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en kunnen op verschillende manieren worden benut. Sallandlaan 56 ligt in de rustige en groene wijk Woenselse Heide in Eindhoven, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van gezinswoningen, speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, net als diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook liggen belangrijke snelwegen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus op goed bereikbare afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor werkenden in de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct de meterkast en het toilet met fontein uit 2018. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een open leefruimte ontstaat. Voor comfort is de woonkamer voorzien van een airco uit 2020, geschikt om zowel te verwarmen als te koelen. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn uitgerust met HR++-glas, horren en een rolluik. Tevens biedt de indeling de mogelijkheid voor een open haard, wat extra sfeer en karakter aan de ruimte geeft. Keuken: De moderne keuken, gerealiseerd in 2018, is uitgevoerd in een luxe en functioneel design. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++-glas en veel daglichtinval. Het BORA-systeem met geïntegreerde afzuiging, vier inductiekookzones en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) maakt koken comfortabel en efficiënt. Het kookeiland biedt extra werkblad, spoelbak en ruime bergruimte. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot de veranda, die is voorzien van zonwerend folie, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de tweede verdieping zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt, en radiatoren voor comfortabele verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne airco uit 2022, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het verblijf het hele jaar door aangenaam is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en functioneel ingericht. De basis dateert uit 2003, met een moderne douche en toilet vernieuwd in 2018. De ruimte is voorzien van een wastafel, een raam met hor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de frisse afwerking en doordachte indeling biedt de badkamer een aangename en praktische omgeving. 2e verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping toegankelijk, waar zich een berging en twee slaapkamers bevinden. Slaapkamer(s): De derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping meten circa 7 m² en 5 m² en zijn respectievelijk gesitueerd aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en een radiator, waardoor ze licht, praktisch en comfortabel zijn. Berging: Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte, waarin de wasmachineaansluiting is opgenomen en de cv-ketel (Intergas, huur, 2018) is geplaatst. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Moderne keukenuitbouw (2018) met BORA-systeem, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale, lichte woonkamer met airco (2020), open verbinding met eetgedeelte en mogelijkheid voor open haard. - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, badkamer met vernieuwde douche en toilet (2018). - Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, bergruimte en wasmachineaansluiting; cv-ketel (Intergas, huur, 2013). - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. - Rustige en groene locatie in Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.