Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Schermerstraat 20

5628HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Schermerstraat 20 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke eindwoning in de Woenselse Heide? Schermerstraat 20 staat nu te koop! Deze nette eindwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een serre in de achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Woenselse Heide, een wijk die bekendstaat om de goede voorzieningen en kindvriendelijke opzet. Op loopafstand ligt het Nederlandplein, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels. Aan de andere zijde bereikt u binnen enkele minuten het fraaie Henri Dunantpark. Naast goede voorzieningen wordt de wijk ook gekenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid. Bushaltes zijn op loopafstand gelegen, terwijl diverse uitvalswegen een goede aansluiting bieden op het (auto)snelwegennetwerk. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond In een rustige straat midden in de Woenselse Heide bereikt u deze fraaie eindwoning aan de Schermerstraat 20 in Eindhoven. De straat met voldoende parkeergelegenheid leidt via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree van de woning. U betreedt de woning in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met zwevend closet en strakke, volledig betegelde afwerking. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de woonkamer en anderzijds de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zitgedeelte, dat door de combinatie van de grote raampartij en de houten vloer een warme uitstraling heeft. Aan de achterzijde staat dit woongedeelte in fijn contact met de open keuken en het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een zeer praktische provisieruimte, waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de open keuken, waar de houten vloer is doorgelegd. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met kookeiland, voorzien van een fraai houtlook werkblad en een praktische bar. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Een loopdeur met rolluik geeft toegang tot de serre in de achtertuin. De serre biedt een sfeervolle loungeruimte, die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop, die is voorzien van vloerbedekking en toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens ruim van opzet en net als de eerste slaapkamer voorzien van laminaatvloer en rolluik. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is de kleinste van de drie en beschikt eveneens over een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld, modern afgewerkt en uitgerust met een ruime douchehoek, een zwevend toilet en een brede wastafel in meubel. Voor ventilatie is een kunststof raam aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de voorzolder met laminaatvloer en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel (Remeha, 2022). De voorzolder beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 23 m²) is zeer ruim en voorzien van een groot dakraam. Onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Bovendien biedt deze kamer uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding middels een dakkapel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden biedt diverse mogelijkheden voor extra terrassen. Achterin de tuin zijn een stenen fietsenberging en een achterom gesitueerd. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte eindwoning - Sfeervolle woonkamer met houten vloer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Serre in de onderhoudsvriendelijke achtertuin - Ruime zolderkamer met uitbouwmogelijkheden - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid - Energielabel C, geldig tot 27-08-2035 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in ready and low-maintenance end-of-terrace home in Woenselse Heide? Schermerstraat 20 is now for sale! This well-maintained property offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a conservatory in the back garden. The house is located in the Woenselse Heide neighborhood, known for its excellent amenities and family-friendly layout. Within walking distance, you’ll find the Nederlandplein, a small shopping center with supermarkets and various shops. On the other side, the beautiful Henri Dunantpark can be reached within just a few minutes. In addition to great facilities, the neighborhood is also characterized by excellent accessibility. Bus stops are within walking distance, while several main roads provide good connections to the motorway network. As a result, major companies and institutions, such as ASML and local hospitals, are easily accessible. Layout Ground floor In a quiet street in the heart of Woenselse Heide, you will find this attractive end-of-terrace home at Schermerstraat 20 in Eindhoven. The street offers ample parking and leads, via the low-maintenance front garden, to the entrance of the property. Upon entering, you step into the hallway with space for a wardrobe. Here you will also find the modern guest toilet with wall-hung WC and sleek, fully tiled finish. From the hallway, you can access both the living room and the staircase to the first floor. The spacious living room features a sitting area at the front, which exudes warmth thanks to the combination of the large windows and wooden flooring. At the rear, the living space connects seamlessly with the open kitchen and dining area. The dining area offers enough room for a large dining table and includes a practical storage cupboard that also houses the utility meters. At the rear, the open-plan kitchen continues with the same wooden flooring. The kitchen is designed in a straight layout with a cooking island, finished with a stylish wood-look worktop and a practical breakfast bar. It is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor, fridge, freezer, combi-oven, and dishwasher. A door with roller shutter opens onto the conservatory in the back garden. The conservatory provides a cozy lounge area that can be fully enclosed with glass sliding walls. First floor The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor, fitted with carpet and providing access to three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the attic. The first bedroom (approx. 14 m²) is located at the front and features laminate flooring, double-glazed UPVC windows, and a roller shutter. The second bedroom (approx. 12 m²) is also generously sized and, like the first, fitted with laminate flooring and a roller shutter. The third bedroom (approx. 8 m²) is the smallest and features laminate flooring, UPVC windows, and double glazing. The bathroom is situated at the front of the house. Fully tiled and modern in design, it offers a spacious shower, a wall-hung toilet, and a wide washbasin with vanity unit. Ventilation is provided by a UPVC window. Second floor The fixed staircase leads to the attic landing with laminate flooring and storage space. Here you will also find the connections for laundry appliances and the central heating system (Remeha, 2022). The landing features a roof window and provides access to the fourth bedroom. The fourth bedroom (approx. 23 m²) is very spacious and has a large roof window. Additional storage is available under the eaves, and the room offers excellent potential for extension with a dormer window. Garden The low-maintenance back garden, facing north, offers plenty of opportunities for creating additional terraces. At the rear of the garden, there is a brick-built bike shed and a back entrance. Key features - Move-in ready, well-finished end-of-terrace home - Attractive living room with wooden flooring - Modern kitchen with built-in appliances - Conservatory in the low-maintenance back garden - Spacious attic room with potential for extension - Family-friendly neighborhood with ample parking facilities - Energy label C, valid until 27-08-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.