Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Schouwbroekseweg 26 A

5616NW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Schouwbroekseweg 26 A Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dompel jezelf onder in een wereld waar hoge plafonds en originele paneeldeuren de klassieke charme van de jaren dertig fluisteren, terwijl het moderne keramische parket in visgraatmotief met vloerverwarming je voeten streelt met hedendaags comfort. Het licht stroomt rijkelijk binnen door de grote ramen, en biedt je vanuit de tuin een blik op het levendige Strijp-S, het kloppende hart van innovatie. Dit is een woning waar u direct in kunt trekken en heerlijk kunt wonen – zonder klussen. Bijzonderheden: - Prachtig ingerichte en afgewerkte hoekwoning; - Omgebouwde garage met badkamer en eigen entree; - Unieke zolderverdieping met hoogwaardige houten afwerking en keukenblok; - Jaren '30 elementen, zoals de originele trap, paneeldeuren en glas in lood; - Grote tuin met achterom; - Centrale ligging, vlakbij het gezellige Trudo-plein; - Uniek uitzicht op Strijp S. Indeling U komt binnen in een verzorgde hal met de originele houten trap, de jaren '30 vloer- en wandtegels die prachtig bewaard zijn gebleven. Ook de ronde voordeur is een echte eyecatcher! In de hal bevindt zich nog het moderne toilet en een praktische bergkast onder de trap. De lichte en speelse uitnodigende woonkamer is voorzien van een prachtige keramische visgraat tegelvloer en vloerverwarming. Middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is er veel natuurlijk lichtinval. Openslaande tuindeuren sluiten naadloos aan op de heerlijke groene tuin. De praktische keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat en een vaatwasser. De open indeling met een groot eiland en een bar, maken dit tot een heerlijke leefkeuken. Via de hal is de volledige verbouwde voormalige garage bereikbaar. Met tevens een eigen ingang vanaf de straat en complete badkamer op de begane grond, is het een waar meesterwerk van veelzijdigheid: mantelzorgwoning, thuiskantoor of een plek voor je pubers, je kiest zelf de invulling. Tevens is hier de keramische visgraat tegelvloer inclusief vloerverwarming doorgelegd en geniet je van airconditioning. Aangezien er hier ook een aansluiting voor het witgoed aanwezig is, maakt het deze ruimte multifunctioneel. Via de buitenzijde is nog een extra ruimte in de woning toegankelijk die nu in gebruik is als kantoor. Met een kleine aanpassing is deze eventueel ook nog via binnenuit bij de woning te betrekken. Ook hier is de keramische visgraat tegelvloer doorgetrokken en netjes afgewerkt met spotjes in het plafond. Eerste verdieping Boven vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een authentieke houten vloer, paneeldeuren en veel lichtinval. Bij de twee slaapkamers aan de voorzijde is het glas-in-lood prachtig bewaard gebleven. De moderne badkamer is volledig opnieuw ontworpen met een slimme indeling. Deze is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet – alles afgewerkt met elegant tegelwerk en oog voor detail. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is recent hoogwaardig gerenoveerd. Hier vind je een unieke afwerking met een elegante houten betimmering rondom met een hoogte van bijna 5 meter. Door de plaatsing van een praktische en volledig ingerichte keuken is deze ruimte divers te gebruiken. De dakisolatie verzekert een behaaglijke sfeer, ongeacht het seizoen. Hier bevindt zich tevens de weggewerkte CV-ketel in een bergkast. De tuin Een ware verborgen schat is de omvangrijke tuin, toegankelijk via een handige achterom die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. Stel je voor dat je tuinfeesten organiseert of gewoonweg geniet van de rust terwijl de kinderen vrijuit spelen. De buurt Ontdek Philipsdorp, een historische parel van Eindhoven met een dorpse sfeer midden in de stad. Dicht bij alle gemakken en voorzieningen, maar met een karakter en een gemeenschapszin die je meestal alleen in kleine gemeenschappen vindt. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
567 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.