Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.702
Galerie de photos
Description
Welkom in deze sfeervolle en energiezuinige woning in het geliefde Strijp. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van HR++ beglazing, negen zonnepanelen en recent schilderwerk (2024). Je geniet hier van veel bergruimte, een gezellige veranda en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt vlak bij het St. Trudoplein, Strijp S, Strijp R en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig: goed geïsoleerd, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen - Goed onderhouden: schilderwerk 2024, mechanische ventilatie 2024; - Veel bergruimte; - Kindvriendelijke buurt met veel sfeer vlakbij Trudoplein; - Winkels, Strijp S en allerlei voorzieningen dichtbij; - Vlakbij Eindhoven centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; ALGEMEEN: Welkom in deze goed onderhouden, energiezuinige woning die steeds is gemoderniseerd en is voorzien van negen zonnepanelen en HR++ beglazing (2023). De woonkamer wordt gecombineerd met een moderne keuken en biedt uitzicht op de tuin. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid om van de grote slaapkamer op de eerste verdieping weer twee slaapkamers te maken zodat je in totaal maar liefst vier slaapkamers hebt. Op de tweede etage is namelijk ook een ruime slaapkamer. Maar daar blijft het niet bij: wat denk je van de leuke veranda op het zuid-oosten met uitzicht op de tuin! De woning ligt in het populaire stadsdeel Strijp op korte afstand van het centrum van Eindhoven, Strijp S en Strijp R. Het sfeervolle en gezellige St.Trudoplein is om de hoek met allerlei winkels, voorzieningen en restaurantjes. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Je hebt geen directe overburen. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Meteen valt de mooie houten vloer op die je ook in de woonkamer, keuken en richting trapopgang aantreft. In de nis is een fijne garderobe. WOONKAMER: De woonkamer is ruim en heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de voorzijde van de woonkamer hebt je een mooie zichtlijn richting tuin. De muren en plafond zijn gestuct en al het houtwerk in huis is vorig jaar nog geschilderd. Ook hier ligt de fraaie houten vloer. Heel verrassend is de ingebouwde kast met daarachter de ruimte onder trap. Je hebt daar ontzettend veel opslagmogelijkheden. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de kamer is de deur naar het portaal richting het moderne toilet en de trapopgang naar boven. OPEN KEUKEN: De moderne keuken heeft een mooi granieten blad en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gaskookplaat met daarboven een fraaie RVS afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en heeft volop bergruimte. Het spoeleiland met de strakke RVS spoelbak en bijpassende designkraan biedt je veel extra bergruimte en kijkt uit richting de eethoek. Heel leuk om samen de dag door te spreken of gezellig te kletsen met je bezoek terwijl het diner staat te pruttelen! PORTAAL: Vanuit de woonkamer is de deur naar de trapopgang en het moderne toilet. Deze is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. De fraaie vloertegels worden gecombineerd met een grote landscape, witte wandtegel. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is namelijk een grote ouderslaapkamer gemaakt. Op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook op de overloop en in de andere slaapkamer aantreft. De grote ramen zijn net zoals de andere ramen voorzien van HR++ beglazing en laten het licht rijkelijk binnenstromen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De douche heeft leuke verticale accenttegels gecombineerd met een mooie witte landscape tegel. Ook hier een thermostaatkraan met handdouche en zelfs een regendouche. Ook het raam van de badkamer is voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en een ruime slaapkamer hebt. Op de voorzolder hangt de cv (2021, gehuurd) en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wasmachine staat veilig in een betegelde ombouw om lekkages naar de verdieping te voorkomen. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Op de gehele verdieping ligt een mooi vinylvloer met een houtlook. SLAAPKAMER: De ruime slaapkamer heeft dezelfde mooie laminaatvloer en heeft volop lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Heel handig is de wastafel met warm en koud water. TUIN: Dat ziet er gezellig uit! een leuke veranda direct aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en gericht op het zuidoosten. Op de vloer ligt een houten plank en de veranda wordt afgeschermd met een balustrade. Hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting en een schutting waar stenen penanten worden gecombineerd met hout. Vaste beplanting wordt afgewisseld met een gazon. Een pad leidt je naar de stenen berging met elektra. Achter in de tuin is de poort waar je met de fiets achterom kunt WELKOM! Kortom: een mooie, energiezuinige en goed onderhouden woning op een goede locatie. Schouwbroekseweg 45 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 352 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 31-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Oldenbarneveltlaan 4
5631AH Eindhoven
€ 1.895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 1566 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarle Hertoglaan 53
5628PN Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 349
5644SP Eindhoven
€ 265.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St Gertrudislaan 9
5643PC Eindhoven
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lanceloetstraat 26
5625BW Eindhoven
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
