Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Schubertlaan 70

5653EN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Schubertlaan 70 Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale instapklare gezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt Welkom aan de Schubertlaan 70, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden middenwoning met maar liefst zes slaapkamers ligt in de geliefde en groene wijk Genderdal in Gestel, Eindhoven. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Een verzorgd welkom Bij aankomst springt de nette voortuin direct in het oog: fraai bestraat, met verzorgde beplanting en een uitnodigende uitstraling. Dankzij de buitenkraan blijft het onderhoud eenvoudig en praktisch. De entree is ruim genoeg voor een garderobe en schoenenkast en een charmante boog leidt u verder naar de gang. Aan de rechterzijde bevindt zich het moderne toilet, welke deels betegeld is, voorzien van fonteintje en spiegel. Sfeervolle woonkamer met tuincontact De lichte, doorzonwoonkamer ademt warmte en gezelligheid. Grote raampartijen met ventilatieroosters aan voor- en achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de voorzijde creëert de houtkachel een knusse sfeer, ideaal voor de koudere maanden. De eetkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en via dubbele openslaande deuren verbindt binnen zich moeiteloos met buiten. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle donkere natuurstenen vloer. De temperatuur in huis regelt u eenvoudig via de centraal geplaatste thermostaat, zodat het binnen altijd comfortabel aanvoelt. Keuken met karakter en comfort De halfopen keuken(2024) combineert warme houtlook kastjes met moderne inbouwapparatuur van A-merken: een AEG-vaatwasser, Siemens combimagnetron en een Bosch inductiekookplaat en afzuigkap. Hier wordt koken echt genieten. Dankzij de directe toegang tot de tuin zijn verse kruiden binnen handbereik en is buiten dineren een vanzelfsprekende mogelijkheid. Onder de trap bevindt zich een royale, verdiepte bergkast, ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De meterkast met slimme meters is hier tevens netjes weggewerkt. Eerste verdieping: rust en ruimte Via de beklede trap met onderkwart bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ene iets groter is dan de andere – beiden voorzien van draaikiepramen met rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. Deze kamer heeft twee draaikiepramen met rolluiken, een sfeervolle accentmuur met behang en een donkere laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, spiegels, ligbad, designradiator, wandtoilet én daglicht via een kiepraam. Een deur leidt naar het balkon met zicht op de tuin. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Ook de tweede verdieping is via een beklede trap met onderkwart bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie kamers. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met dakraam, inbouwspots en handige opbergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht op de voortuin via twee draaikiepramen. De derde kamer, eveneens met draaikiepraam, is licht en geschikt als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin: privacy en buitenleven De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een gezellige zithoek, een zonluifel voor de warme dagen, een stukje gazon en beplanting aan weerszijden. De buitenkraan zorgt ook hier voor gemak. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen of een werkbank, en daarnaast een overkapt deel. Naast de berging is er een overkapt stukje en de deur naar achterom. Algemeen: * Bouwjaar 1959 * Energielabel B * 10 min fietsafstand van centrum Eindhoven * Op 15 min fietsen en 8 min autorijden van ASML * Gehele woning heeft dubbele beglazing HR++ * Kozijnen begane grond hardhout, verdiepingen kunststof (horren op de 1e verdieping) * Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, scholen, sportgelegenheden) binnen handbereik * Mogelijkheid tot koop garagebox aan de nabijgelegen Rameaustraat

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.