Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Sedanlaan 22

5627MT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maas Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Sedanlaan 22 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning met diepe tuin op een rustige en groene locatie In een rustige woonstraat in de rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een prettige ligging nabij groenvoorzieningen, een speeltuintje, supermarkt en bushalte. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. *Er is een mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox* INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met grind, beplanting en een looppad wordt de overdekte entree bereikt. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plankenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukenblok met bergruimte, kraantje, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer drie van circa 12,5 m² ligt aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafelmeubel en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met kast en inbouwspotje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer met dakraam, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras, een tweede terrasje en een overdekt terras direct aan de woning. Via een pad is de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar, evenals de poort naar de achterom. Van hieruit en vanuit de straat is de nabijgelegen garagebox te bereiken (de garagebox kan desgewenst los worden aangekocht). BIJZONDERHEDEN * Royale tussenwoning op rustige locatie * Diepe, privacybiedende achtertuin op het oosten * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 * Overdekt terras en vrijstaande stenen berging * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B * Gelegen nabij groen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox, de garage heeft een eigen kadastraal nummer, vraagprijs € 30.000,- k.k. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.